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信息來源於四川新聞網 / Cited from http://www.newssc.org/　　　　案例解讀：“未來商業地產投資的機會，迷你倉價錢必將是郊區商業。”論及成都人新一輪投資機會，中國營銷協會聯盟副主席、四川大學工商管理學院教授李蔚擲地有聲。　　要形成郊區商圈，產業集群是基礎。彭州自“5?12”地震後，服裝產業被成都市確定為彭州發展的重點產業。短短的四五年，彭州的服裝產業已發展為產業聚集園區，服裝產業園、家紡產業園、紡織服裝技術創新(西南)中心、中國輕紡城等產業項目相繼落地，1000多家企業入駐，區域發展有強勢產業作支撐，使彭州逐漸成為具有國際影響力的家紡、服裝產業時尚中心，成為服裝、家紡為主題的時尚文化消費中心、旅遊目的地以及“產城一體”發展的時尚創意文化產業新城。　　產業集群形成後，產業發展到了必須對產業進行提檔升級的階段，順應產業發展需要，中國（成都）時尚中心落戶彭州，推動產業升級換代。同時，中國（成都）時尚中心簽約的新絲路時尚機構、中國（大連）品牌國際代理中心（IBAC）以及上百種歐美、日韓知名服飾品牌入駐，為郊區商圈的繁榮，提供了強大的商氣、人氣、財氣保證。　　彭州郊區商圈的核心載體??中國（成都）時尚中心，地處即將通車的成彭快鐵（成灌高鐵成彭支線），有成綿樂城際客運專列，以及成德綿高速複線、成彭高速、第二繞城高速的出口位置。其中，迷你倉庫彭快鐵實現了與城市的交通無縫對接；通過二繞還輻射了資陽眉山等地，通過繞城高速還覆蓋了成都南邊北邊等地，是萬中無一的天然黃金口岸。便捷的交通體系，讓中國（成都）國際時尚中心輕鬆實現全輻射成德綿等成都平原4000萬消費人口的巨大效應，而且按照交通時間來看，平均都在1小時以內。　　隨著交通的完善，4000萬人的成都平原城市群都在呼喚大區域的商業中心。而這個大區域的商業中心就在彭州，就在中國（成都）國際時尚中心。IBAC董事長鄧然認為，中國(成都)國際時尚中心從產品設計到經營思路，從品牌引進到業態布局都不是單純的購物，打造的是集吃喝玩樂於一體的郊區化體驗式休閒購物中心，將開�成都郊區化體驗式休閒購物時代。　　中國（成都）國際時尚中心亮相後，一方面開�了郊區商業時代，另一方面也為成都人提供了一個購物天堂。同時，落戶中國（成都）國際時尚中心的紡織服裝技術創新（西南）中心，將為時尚中心的發展提供強大的技術支撐和公共服務平台支撐，創新中心運營後，將發佈全球流行趨勢；通過檢測防止假冒偽劣產品進入時尚中心；其採購平台，通過團購降低成本。　　華茂集團總裁崔泮為認為，中國（成都）國際時尚中心將成為集品牌購物、旅遊、休閒于一體的綜合性的時尚商業體驗中心，通過吸引大量的旅遊者，產生巨大的消費能力，開�成都郊區商業時代，掀起成都商業地產新一輪財富機會。　　華西都市報記者姚長壽儲存