信托公司設立信托前為什麼要進行商業可行性評估？答：對信托公司整體運營而言，儲存信托計劃的商業可行性是必須予以考慮的。商業可行性通常包括收益、成本、風險等三個方面的綜合評價：收益既包括信托報酬收入等直接利得，也包括資源、渠道、品牌、客戶等方面的隱形收益和戰略利益；成本不僅包括管理運營信托產品所導致的直接支出，也包括相應的隱形支出和沉沒成本以及對機會成本的評價；風險的評價則力求全面和準確，覆蓋信托產品涉及的各個方面(如宏觀、市場、交易對手、信用增級等)和各個環節(如前中後台的操作)，也覆蓋信托產品的整個生命周期。信托公司設立信托前為什麼要進行運營可行性評估?答：由於信托產品具有非常突出的靈活性、差異性和複雜性，因此，信托產品的運營管理成為難以規範、難以明確、難以評估的重要方面。通常情況下，運營可行性的評估主要包括四個方面：一是市場營銷方面，包括信托公司的自身渠道和第三方渠道是擁有豐富的合格投資者，能否為信托計劃提供充分資金來源並完成足額及時的銷售任務；二是後台運營方面，包括持續管理、資金運用、定期報告、監督檢查、信息披露、結算清算等具體事項能夠在現有的人力物力條件下作出妥善安排，不會影響信托計劃運行的進度和質量；三是IT支持方面，即估值清算、賬戶管理、支付結算等需要信息技術予以支持的環節，信托計劃能夠在現有技術條件下全面完成或略作改進後可以完成；四是風險控制方面，即信托公司能夠為管理信托計劃而實施必要且有效的風險控制措施，包括有效新蒲崗迷你倉風險識別、風險監督和風險預警，特別是信托計劃出現相關風險隱患或風險事項時，信托公司應當能夠及時高效地進行處理，如開展信用增級、資產保全、抵質押物處置、法律訴訟等。何謂信托生效要件?答：我國《信托法》規定了“信托的設立”，對信托生效的特殊條件作了規定。信托的生效要件主要有四個：一是信托當事人生效要件；二是信托財產生效要件；三是信托行為生效要件；四是信托目的生效要件。什麼是信托盡職調查?答：盡職調查是信托產品設立過程中的重要環節。盡職調查又稱謹慎性調查，是指信托產品各方達成初步合作意向後，經協商一致，信托公司作為受托人，就本次信托相關的各類事項開展的現場調查、信息收集、資料分析等一系列活動。為什麼設立信托一定要開展盡職調查?答：簡單而言，盡職調查目的是通過核實信托產品的基本要素和信托交易各方的基本信息，發現問題，發現價值，確保信托產品的合法性、風險可控性，從而保證信托產品開展的可行性。從信托公司的角度看，盡職調查是進行業務風險管理的起始。在投融資活動中，交易雙方對目標公司或項目主體的信息掌握程度是不對稱的，資金需求方對將要出售或者信托的各類資產相關情況非常清楚，而信托公司對該信息的知悉程度遠不如資金需求方。所以，開展各方面的盡職調查是推動公司科學決策、完成後續商業交易、控制管理各類風險的重要前提。信托公司通過開展盡職調查可以迅速識別項 目中的各種風險，挖掘出目標企業或項目的現金流和成長點，辨別出投融資計劃或客戶陳述中的不准確之處。mini storage
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