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洋湖濕地公園一角。石禎專 攝 成都藍光COCO蜜城 A2戶型 3室2廳1衛 建築面積：約63平方米 實得面積：約77平方米記者 洪虹今年5月9日，mini storage長沙洋湖濕地公園。一宗核心地塊，在經歷了86輪激烈競價後，被首次進軍長沙的四川開發商巨頭——藍光地產，以44953萬元拿下。藍光地產或許還不為長沙人民所熟知。但數年來在成都、重慶等城市的驚人業績以及在“中國房地產百強企業”排行中不斷躍升的地位，已讓長沙對藍光的表現充滿期待。更讓剛需一族和投資一族驚喜的是，將長沙作為華中版圖第一站的藍光，將帶來其銷售最為火爆的經典之作：COCO系產品——成都當之無愧的單品王在長沙會有怎樣的突破呢？23年積澱，首入華中爆發長沙此次揮師長沙，是藍光布局華中區域的第一步。自此，1990年成立的藍光地產，經過23年積澱，已形成立足成、渝、昆為核心的西南經濟圈，拓展北京、上海、廣州等一線城市，覆蓋華北、華東、華中的戰略布局。為什麼會選擇長沙作為華中第一站？藍光覺得時機已成熟。“現在各種大牌地產商都來了長沙，龍湖等川渝區域的品牌開發商也不例外，這在全國二線城市非常少見。”藍光長沙項目營銷負責人表示，長沙市場非常理想，是中部核心城市，發展前景可觀。“藍光也有在湖南其他市州拿地的計劃，但首先還是進入區域最重要的城市，然後再輻射其他城市。” 知情人士透露，藍光在長沙洋湖濕地公園的第一個項目——COCO蜜城，將是藍光摸透長沙市場的第一步。首選城市熱點區域，與洋湖濕地有緣藍光選擇洋湖濕地公園作為進入長沙的第一站，在情理之中。總是追逐城市中心區和熱點區域的藍光，早在考察長沙市場時，就對河西的濱江新城、梅溪湖和洋湖濕地片區頗有好感。“選擇進入長沙市場時，我們覺得濱江新城、梅溪湖和洋湖濕地片區都不錯，恰逢洋湖開發推地契機，就拿下了洋湖這塊寶地。” 營銷負責人說，進入洋湖濕地，是緣分。目前，以萬科、中海、華潤、中建、藍光等為代表的全國品牌房企，正加速進入洋湖濕地片區，而除了強大的生態優勢外，片區的交通、教育、商業等配套逐漸完善。“開發商對河西這幾大片區的規劃還是很認可的，梅溪湖就是一個好的配套示範。我們也相信未來區域的價值能兌現，只是需要時間去沉澱，去厚積薄發。” 營銷負責人說，在配套方面，洋湖濕地公園的COCO蜜城將不會輸給區域其他任何項目。走剛需路線，會否移植成都成熟的COCO系產品？“社會上屬於金字塔尖的人群畢竟是少數，大部分都是想要一套低總價房子的剛需。整個市場都在往中大戶self storage做，我們剛好填補市場空白，為真正首次置業的提供機會，是市場的機遇，也是一份社會責任。”藍光相關負責人表示。長沙的剛需樓盤占據了絕對的市場份額，60平方米做兩房，90平方米做三房的產品也不足為奇。但你有沒有見過七八十平方米的房子做成三房的？據悉，藍光在成都的COCO系產品，做到了68平方米的三房，92平方米的四房。長沙藍光會否顛覆長沙市場對戶型的想象，為剛需帶來革命性的產品？雖然目前長沙藍光COCO蜜城的戶型體系還未公佈，但其內部人士透露，項目以中小戶型為主打，將以絕對性價比瞄準青年剛需人群，給長沙一個驚喜。藍光入湘之後，其在全國市場所向披靡的拳頭產品“青春COCO“，將給長沙樓市帶來怎樣不同的新鮮氣息？謎底很快將揭曉，長沙拭目以待。置業推介藍光·COCO蜜城在延續COCO系產品以往的優勢和獨特的產品形態下，藍光在洋湖濕地公園核心區，以地段、品質、配套、戶型以及物業五大嚴苛標準，為長沙時尚青年定制了區域獨一無二的都市青年生活體——COCO蜜城。COCO蜜城位於洋湖濱河路與廟灣路交會處，總建築面積約11.6萬平方米，緊鄰中南最大的7000畝洋湖濕地公園，地鐵口，湘江之畔，綠肺環繞。項目將採用Art-deco新古典主義經典建築，獨創幻變全功能戶型，性價比超高。自配20000平方米COCO紅街，下樓即可享受定制配套。更有為COCO族量身打造的藍光U+物業服務體系，提供個性化的創意和充滿生活化的服務，讓每一個COCO人舒心、放心、安心地享受青春生活。熱銷戶型60余平方米戶型可做三房也可做一房（蘋果裝飾首席設計師 陳晨）這個戶型的優點是，房屋周正，可改造性強。因總面積只有60余平方米且設計了三房，所以建議餐廳部分，在保證原有使用功能上可以考慮用大面積銀鏡，從而擴張整體視覺感；客廳則以背景牆為亮點（由於背景牆原有房門存在，所以在設計處理手法上考慮對稱的形式），使其統一、美觀、整體大方。如果是一對年青夫婦做婚房，我建議改成一室一廳。盡可能把客廳和臥室的空間擴大，讓它變成南北通透。把書房改成半開放式，用玻璃隔開，這樣即可以讓客廳採光更好，也可以讓書房處於一個獨立安靜的空間。以後如果有寶寶，這個空間也可以做為寶寶的娛樂室。此外，可以把主臥室擴大，在書房柱子那個位置做隔牆，把客廳往後移。這樣客廳變大臥室也變成了一間套間。在沒有寶寶的情況下，可以增加一間化妝更衣室。以後有寶寶了可以改造成一間溫馨寶寶房。這樣既方便爸爸媽媽晚上照顧小寶貝，也能保證夫妻相對獨立的空間。迷你倉