�地（00012）收購市區舊樓步入收成期，迷你倉價錢集團已申請強拍的�魚涌英皇道852至854號民新大廈及毗連金馬大廈，新近向城規會擬議辦公室連食肆及商店等，因商業樓面地積比較高，地積比將由9倍大升至15倍，可建總樓面26.58萬方呎，比准建作住宅用途的15.95萬方呎飆升67%。該相連地盤為英皇道852至854號民新大廈及民新街21至39號金馬大廈，地盤總面積共約1.77萬方呎，現時規作「住宅（甲類）」用途，倘發展住宅連商業，迷你倉最平積比率最高9倍，申請人以地盤位於發展密度高的「住宅（甲類）」地帶上，毗鄰有混合用途的辦公室、酒店、住宅、工業大廈及殯儀館為由，認為實質不符合建住宅的規劃意向，所以向城規會申請興建1幢30層辦公室連食肆、商店及服務行業，建築物高度為主水平以上120米，合共提供26.58萬方呎總樓面，比作為商住用途的9倍涉15.95萬方呎，總樓面大升67%。�地先後就英皇道852至854號民新大廈及毗鄰的金馬大廈申請強拍，旨在把2廈合併發展。迷你倉
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