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九龍塘雖是傳統豪宅地段，mini storage然而區內不時有新式住宅落成，因此不乏樓齡較新的居停選擇，是個新舊物業交集的社區。以區內的又一村花園及畢架山一號為例，兩者均有三房戶供應，迎合換樓市場。前者樓齡27年，間隔四正實用，窗台佔位不多；後者樓齡簇新，樓底較高，空間感十足，惟單位角位多，實用性低。畢架山一號向來深受用家歡迎。畢架山一號 樓底高 空間感佳畢架山一號是九龍塘數一數二的大型屋苑，入伙約十年，提供16座分層住宅，大部分單位享開揚九龍塘市景及山景，向來深受用家歡迎。是次走訪的5座F室，建築/實用面積1,371/1,054方呎，屬三房一套連工人套房設計，樓底高9.67呎，又設戶外露台，空間感頗佳。廚房實用性低以長方形大廳為例，尚未計及面積約50方呎的寬闊玄關位，面積已逾313方呎，客飯廳布局分明。客廳外連長約9.81呎的大露台，面積約50方呎，方便放置戶外家具，享受休閒，更可把室外翠綠的景致引進室內，增加空間感。另外，三間睡房分布客廳兩旁，減少不必要的走廊位。主人房設曲尺形大窗，視野較寬闊，令室內倍感明亮。可惜廚房形狀呈不規則，稱得上「三尖八角」，雖然活動空間尚算充足，但實用性低，需要訂製家具，工人房也有不少角位。香港置業余振樑稱，畢架山一號僅部分業主的叫價略為回調，與上述同類三房單位放盤只有約4個，入場費約2,000萬元。度尺單位評分建築 / 實用面self storage：1,371 / 1,054方呎戶型：三房戶圖則特點：?大廳面積逾310方呎，客飯廳分明?全屋有多個角位，實用性低?單位設露台，面積約50方呎又一村花園 長方廳 闊近13呎又一村花園的居住密度低，除了23幢樓高不過10層的住宅外，另有30座洋房，屋苑還備有簡單的住客會所設施，加上實用性高，向為同區優質之選。是次走訪的A室單位，建築/實用面積956/801方呎，屬三房間隔，廳大房大，間隔四正實用，惟樓底僅高7.9呎。又一村花園居住密度低。主人房設入牆櫃位上述單位大廳呈長方形，內籠面積約250方呎，長19.63呎，闊12.71呎，是時下大廳難及的寬度，活動空間充足之餘，擺放大型家具更見方便，惟光線略嫌不足。另外，三間睡房均間隔四正，雖然其中兩個睡房有窗台，但是僅深1.5呎，與時下新樓的寬闊窗台相比，實用性自然較高；主人套房不但空間寬敞，長約13呎，還設有入牆櫃位，設計貼心；可惜飯廳不設窗戶，採光度略嫌不足，浴室空間又較細。香港置業營業經理余振樑稱，又一村花園以用家主導，業主惜售，每月錄零星成交，分層單位現有約10個放盤，與今次介紹的同類三房單位放盤，佔整體約70%，叫價約1,250萬元起。度尺單位評分建築 / 實用面積：956 / 801方呎戶型：三房戶圖則特點：?全屋僅兩個窗台，深不足2呎?大廳闊近13呎，感覺寬敞?樓底不足8呎，空間感遜色迷你倉