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湖北日報訊 圖為：四季花園圖為：中庭圖為：全景據仲量聯行發佈的最新《全球資本流動報告》顯示，迷你倉2013年第二季度，全球商業房地產直接投資額累積達到1210億美元，較一季度上漲16%，較去年同期上漲10%。2013年上半年全球商業房地產直接投資額達到2250億美元，市場對貨幣緊縮政策的擔憂並未對投資者造成大的影響，以長期持續收益為目標的中國商業地產將進入黃金十年。持續效益造就武漢商業地產熱潮2009年起，武漢樓市進入商業綜合體的開發熱潮，此後以年均10個左右的速度推向市場。目前，武漢商業綜合體項目已多達40多個，在建商業綜合體多達35個。“商業綜合體如雨後春筍般迅速拔地而起，建設周期大大縮短，其實有不少都是簡單複制，難免隱憂重重。”浦江築城市場研究部總監梅水雄分析。他認為，新興商圈在後期發展中，應避免重複性、單層次發展，以達到差異化發展，才能在未來商業發展中取得一席之地。在此背景下，去年以來，已陸續有開發商拿地後公佈，將要建設文化主題商業地產、生態型商業地產。作為中國房地產百強、湖北區域地產龍頭的福星惠譽傾力打造的群星城，即是一個全新生態購物中心，讓人耳目一新。福星惠譽戰略轉型應對商業地產發展大勢創業以來，福星惠譽秉承“先做人，後做事”的經營理念，不斷學習，不斷創新，不斷超越，12年來一步一個腳印，穩步成長為湖北房地產行業“龍頭”企業。面對新的市場形勢，福星惠譽審時度勢，適時調整，由“純住宅地產開發商”向“復合地產運營商”轉型。在這一戰略的指導之下，福星惠譽積極推進多元化戰略，由單一住宅開發向集合了購物中心、酒店、寫字樓等為一體的城市綜合體開發轉變，並進一步調整產品結構，合理配置自持物業與銷售物業的關係。重點打造大型商業綜合體項目，增加商業持有量，致力于成為全國性的商業地產標杆。同時，福星惠譽還著力加強商業組織構架和商業團隊建設，建立規範化、標準化的商業運營管理體系；拓寬融資渠道，為商業發展提供資金基礎等等，以此全面提升城市綜合體開發及運營的綜合實力。6月24日，武漢房地產開發企業協會公佈了“2012年度武漢房地產開發企業綜合實力二十強”名單，福星惠譽再次登上榜首，這是該公司連續五屆蟬聯第一。據悉，預計2015年末，福星惠譽將完成3-5個商業項目的建設，旗下2-3個項目運營成熟，1迷你倉2個項目成為區域型標杆商業。商用物業的持有量達到100萬平方米，商用物業的市場價值（公允價值）將達到150億元。10年後，福星惠譽則有望擁有完善的商業產品線，躋身全國一流的復合型品牌房企行列。福星惠譽群星城商業地產版圖上的里程碑自2011年來，福星惠譽開始在“新的十年”續寫傳奇，精心打造屬於自己的商業地產品牌。群星城，作為福星惠譽商業地產版圖上的“里程碑之作”，福星惠譽可謂耗費大量心血——集合集團最優資源與國際接軌，以國際視野，力邀國際一流的建築設計團隊，充分吸收和借鑒日本在購物中心方面的精細化的特點與經驗，讓商業空間的利用達到極致化；並重金聘請世界知名商業顧問及運營公司——日本CCD公司全程跟蹤把控，以確保群星城項目的前瞻性和領先性。當生態環境保護日益成為當前中國最關注的話題、政府關注的重要議題時，建設生態文明已經成為當今迫在眉睫的國策。群星城可謂適時代而動，順大勢而為。其整體設計就是圍繞著“自然與都市”的結合，項目以自然環境元素的體現、文化的傳播作為重要設計理念。群星城的建築設計理念濃縮了險峻的峽谷，長江兩岸四季的美景，項目設施採用宛如大自然鬼斧神工般的溪穀、山峰為造型要素，為人們創造出富有變化的“體驗型商業空間”，讓他們在購物的過程中能親近自然，放鬆身心，產生愉悅的購物體驗。同時，項目在建築形態的設計上融入文化體驗元素。如在設計元素中再加入大家熟悉的白鰭豚，激發人們對購物空間的印象和對環境愛護的意識，產生共鳴。福星惠譽希望通過群星城的整體開發理念、生態環保的理念，將其打造成一個值得武漢市民喜愛同時又能起到環境意識典範的一個商業經典項目。建成後的群星城是一個集合了購物、餐飲、娛樂、旅遊、文化等為一體的綠色生態型購物中心，項目匯聚國際知名品牌、創意時尚品牌、概念旗艦店等，包羅全球精華，滿足不同消費所需。項目內的環球劇場，365天每天將上演各種各樣的精彩表演，劇場式的運營理念，將帶給人們一個24小時不落幕的沸騰空間。群星城的面世，是福星惠譽商業地產版圖上的一個里程碑，未來，福星惠譽在深耕本土市場同時還計劃將群星城項目作為商業品牌在全國進行布局，選擇公共配套、政務配套完善，交通便利，消費人群穩定的城市核心區域、成熟商圈或城市副中心區域進駐，在財務穩健前提下自持核心商業物業長期運營。儲存倉