高樓價已嚴重影響港人生活，mini storage中大早前公布2012 年本港生活質素指數，發現得分竟較爆發沙士的2003 年更低！樓價升幅遠超工資，令反映市民供樓負擔的「負擔能力比率」按年進一步下跌1.34分，至負3.46 分，為歷年最低紀錄，可見港人於負擔物業的能力顯著下降【圖】。中大生活質素研究中心根據去年社會各項數據，量度出本港去年生活質素指數為102.97，雖較2011年的102.53稍增，惟與2003年時指數104.2比較還差。樓價高企，即使政府推出多項打壓樓市辣招，但供應未見增加，樓價亦未有大幅回落，但多項辣招已導致置業成本大增。假設一個原持有將軍澳新都城實用面積420方呎的家庭，以市價4self storage0萬元售出單位，然後再換購市值595萬元的單位，樓價差價連同印花稅、代理佣金等費用在內，合共要額外支付218萬元換樓【表】。聯�制度捆綁港元跟隨美元貶值，港人在本地消費，可從物價上漲感受港元購買力下降，一旦出外旅行，港紙「縮水」的感覺更為強烈，從事旅遊業工作逾30年的專業旅遊（1235）市場及業務發展總經理劉美詩表示，過去曾有段時間，外幣狂升令團費大升，但未有打擊港人外遊意欲，例如兩年前日圓高企，港人照樣愛到日本旅遊，不介意日本旅行團費加價，但可能他們在當地消費會減少。另外，港人亦會改在淡季旅遊，或者選擇去生活水平較低的東南亞國家，例如過去10年泰銖幣值轉強，港人會選擇淡季出發外遊。mini storage
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