【廣編特輯】 投資房地產除了「地段」之外，迷利倉當今購屋置產重要致勝關鍵，就是需要改以「交通動線」的新觀念去思考。過去大家講的Location，都是以空間的概念出發，以行政區作為房價依據，然而現在已打破傳統思維，是以距離市中心的交通時間長短來評斷房價，才能找到致富的投資置產標的。 舉蘆洲為例，過去交通不發達，房價長期偏低，捷運開通後只要12分鐘即可直抵東區，我住內湖，到東區也至少需要20分鐘，便捷的交通動線優勢讓蘆洲立即成為房市當紅炸子雞，依此思維觀念判斷，以東區為中心12分鐘距離的地區每坪身價已超過百萬元，然而蘆洲區不到一半的房價即可享受相同的便利性，時間代替空間概念取代了傳統觀念，買在市中心已沒有過去的必要因素，也造就蘆洲房價一路不斷上揚。 優質交通條件重劃區 越早進場越有獲利空間 過去投資房地產，都是以地圖行政區劃分地段，當台北交通建設逐漸到位，捷運、快速道路改變了都市面貌，雙北市之間已不再有隔閡，我們應打破此舊思維。觀察五股洲子洋重劃區，至新莊副都心5分鐘、迷你倉北車站10分鐘、東區20分鐘，具有相當的條件支撐房價，以交通時間來看，比蘆洲還具有更大的上漲潛力。 現今台北市房價已經高不可攀，並來到某種程度的飽和，超越一般民眾購買能力，加上素地有限、都更難行，因此推升房價力道已漸弱，想要找到富增值潛力的不動產，經過完整規劃的重劃區絕對是不敗的選擇，五股洲子洋重劃區有捷運機場線、五股延伸線等建設規劃，加上重劃區內不斷有建案推出，在競爭環境之下，推案價格也會不斷攀升、持續造成房價上漲，因此進場時機點就是：「越早買越好」。 捷運路網串起黃金軸線 五股晉升房市閃耀巨星 台北捷運的黃金價值就在於網狀串聯效益，也因此才有高雄捷運無法複製的房價上漲力道。捷運網路擁有驚人的乘數效果，並非一加一等於二，是大於三甚至大於四，未來洲子洋重劃區捷運路網將串聯蘆洲線、五股線、機場線，加上開車10分鐘可達台北車站，串起龐大的經濟效益與便捷的交通動線機能，未來將受到雙子星大樓東西軸線翻轉的利多帶動，成為新一代樞紐核心區，是相當值得期待的房市閃耀巨星，著實讓我動心。自存倉
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