即使依依不捨，self storage北京園博會還是落下了帷幕。這半年的時光，留給我們的不只有美好的回憶，應接不暇的美景，更重要的是留下了寶貴的生態遺產，給京城造了一個及時的「綠肺」。同時，還帶動了區域經濟發展，推動了豐台全方位的發展，正在啟動中的「後園博時代」更是讓人無限期待！香港商報記者敖雷 豐台踏上新起點開啟「後園博時代」 2013年，北京豐台區成功舉辦第九屆中國北京國際園林博覽會，區域基礎設施借此契機實現了十年跨越發展，經濟增速繼續領銜城六區首位，增長幅度甚至超過年度預定目標。同時，園博會還大幅提升該區域投資價值，旅遊產業井噴、收入翻番，在建的國家級長辛店生態城、麗澤金融商務區、青龍湖國際會都……因此獲得企業和投資者更加關注和追捧，「後園博時代」巨大影響力仍在穩步釋放中。 園博加速經濟發展 豐台區委書記李超鋼表示，園博會的成功舉辦，全面提升了豐台城市經濟價值，拓展了城市社會價值，展示了城市文化價值，升級了城市生態價值，提高了群眾的生活品質，留下了彌足珍貴的物質精神財富，也使豐台站在新的歷史起點上。 統計部門提供的數據顯示，1-3季度，豐台區實現地區生產總值700.1億元，比上年同期增長9.3%，增速超過全市2.1個百分點。其中，第一產業增加值0.9億元，下降12.5%；第二產業增加值151.3億元，增長9.6%；第三產業增加值547.9億元，增長9.2%。從基礎設施投資來看，總投資超過百億元的園博園對經濟有直接拉動作用，但最重要的還是大幅提升了該區域價值，促進了環境優質化、交通便利化、城市國際化，長遠來看，園博園持續釋出的輻射效力將難以估量。 撬動經濟轉型升級 基礎設施是加速產業升級，推進產業聚集的要素之一，基礎設施能夠幫助區域形成合理的地域分工和專業化，促進人才和產業的互動。實際上，基礎設施差距過大一直是北京西南部與東部和北部難以有效協同發展的最大束縛，空有發展空間較大的寶藏卻沒有吸引掘金人的手段。 園博會舉辦使得地區基礎設施實現了超前十年的跨越發展，可謂打下了經濟發展中最實在的「新起點」。以北京的經驗來說，舉辦大型活動、項目的區域通常能夠實現5到10年的超前發展。最好的例子就是接連舉辦過亞運會和奧運會的城北地區，如今四、五環外的區域發展水平甚至超過了城市西南三環，地理上應是屬於核心的區域。當地官員曾感歎，豐台一直缺乏的正是這樣一個契機。 在很多人看來，第九屆園博會落戶豐台正是當地期盼已久的一滴甘霖，一定要把契機牢牢抓在手�。自園博園開工建設以來，混合變電站、中水處理廠、河道橋樑及水、電、氣、熱、通訊等一大批市政基礎設施建成完工，比原計劃提前了5至10年。北宮路、梅市口路西延、園博大道等骨幹路建成投入使用。地鐵14號線順利通車，實現了豐台西部地區軌道交通零的突破。河西再生水廠廠區建設基本完成，配套雨水管線已全線貫通，地區水環境得到全面改善。 豐台長辛店鎮同樣以園博會舉辦為契機，趁勢打出「打造首都園林文化休閒鎮」的定位牌。今年5月發布的《北京市發展綠色建築推動生態城市建設實施方案》中，將21個區域或園區列為第一批綠色生態示範區。其中，豐台區長辛店生態城、麗澤金融商務區、永定河綠色生態發展帶三個區域均名列其中。長辛店生態城由園博園、豐台科技園西區、長辛店北部生態居住區構成，建成後綠地率超過50%，生活垃圾分類處理率達100%，二氧化碳的排放比常規社區減少50%以上。 除生態城外、豐台科技園西區等一批重大產業項目的落地，形成以高端裝備製造、高新技術、文化創意產業聚集及旅遊會展業發展，構建出「高端、綠色、融合」的現代化產業體系。前三季度，第三產業中以金融業、租賃商務服務業、房地產業和科研技術服務業為代表的現代服務業增長較快，4個行業增加值同比分別增長15.8%、15%、13.5%和9.4%，對全區經濟增長的貢獻率達57.7%，帶動作用明顯。 今年前三季度，重點產業中金融業資產總計1032.2億元，同比增長16.2%；營業收入18.6億元，同比增長24.9%；利潤總額17.4億元，同比增長19.2%；上繳稅金3.7億元，同比增長39.8%。豐台園區實現總收入2140.7億元，同比增長26.9%，高於上年同期22個百分點；實現利潤總額93.4億元，同比增長38.5%。 凸顯京西投資潛力 園博會這滴彌足珍貴的甘霖降下，隨時而來是綿綿不絕的春雨播撒到京西南的土地上。3年來，園博園對豐台區投資發展環境的改善作用日益凸顯，全區共引進註冊資本金億元以上企業112家，尤其是園博會召開後，高端要素向豐台聚集的速度再次加快。 因為北京發展速度超前，核心區域土地早就十分稀缺，隨著園博會舉辦，很多投資者眼光已經被引向城南地區，才認識到北京的資源不是稀缺，而是被長期存在被忽視的資源待掘。近日，國開東方聯合體將萬科住總聯合體擊退，在毗鄰園博園的王佐鎮以25.1億元收獲了建設面積為15.5萬平米的地塊。 實際上，北京的霧霾問題短期內難以解決，臨近大型水體和城市公園的住宅一向非常走俏，擁有生態資源的區縣紛紛打出環境牌吸引投資者，許多企業總部亦避開傳統金融商圈選擇落戶到環境更好、成本較低的區域。從價格來看，園博周邊住宅價格在3萬元上下，一是得益於軌道交通14號線順利通車，二是因為園博園確實極大改善當地生態品質，空氣潔淨程度、濕度均要優於其它地區，在建設用地上仍具有相當大的價格優勢。 豐台旅遊實現倍增 今年，豐台園博會屢屢摘得北京市公園景區節假日遊客數量桂冠，半年中錄得了610迷利倉萬遊客入園，日均接待3.3萬餘人次，單日最高遊客接待量10.6萬人次，均創歷屆園博會最高紀錄，極大提升園博會的品牌影響力，成為了北京旅遊的新增長點。 統計顯示，豐台旅遊區1至9月接待人數1219.3萬人次，同比增長74.6%，營業收入4.2億元，同比增長166.1%。在園博會舉辦期間，千靈山、青龍湖等區內景區積極與園博實現客流互換，都市休閒、觀光娛樂的生態旅遊景點知名度進一步提升，景區遊客人數與園博會呈現出同步爆發性增長，臨近的王佐鎮客流增長則達到了40%左右。當地打出一系列上豐台活動同樣取得了極好反響，著名的燕京八景「盧溝曉月」今年還當選了中國最知名賞月地的稱號。 「廢地」變「綠肺」 園博園運營半年以來，不斷顯現出持續改善生態的作用，與面積相仿的奧林匹克森林公園形成了北京一城「雙綠肺」格局，構築起京西南地區最重要的一道綠色屏障。園博園作為北京又一「生態地標」，從空中俯瞰就如一幅壯闊的園林畫卷綿延舒展在數公里土地上，畫中白鷺齊飛、魚蝦暢遊猶如仙境，這筆永續傳承的生態遺產將繼續滋養一方水土。 記者曾走訪過園博園周邊村莊，當地村民是這項龐大的生態環境修復工程最直接受益群體。記得一位年近60歲的村民王金成曾表示，村子處在下風口，一到北京颳風的季節，就會捲起塵土混合著垃圾場味道的「大黃龍」令村民苦不堪言，看到如今碧波流淌的園博湖，他又想起自己兒時下河捕魚捉蝦的歡樂時光。短短3年，園博園周邊區域變化之大令很多老村民回來都表示，「不識歸家路。」 區域環境變化顯著 王金成所說的捕魚捉蝦並非虛言，園博園區域環境改善的另一大重要標誌就是鳥類和魚類的繁衍明顯增多。現今，園博湖水生植物的生長十分繁盛，魚、蝦、蝌蚪、昆蟲幼蟲等水生動物隨之豐富起來，多種野生水鳥紛沓而至，棲息園博湖中。它們在湖邊淺灘的水生植物叢中，有的頷首沉思，有的翹首四盼，有的踩水飛起，有的翩然起舞……不乏白鷺、蒼鷺、珠頸斑鳩、綠頭鴨的身影，成為中國候鳥南北大遷徙的一處新的歇腳處，這亦吸引了許多北京本地觀鳥的團體前往。 園博園建成後，正如當地村民所言，擾民的灰霾粉塵絕跡了。豐台區區長冀岩透露，園博園已有效減輕了噪聲污染、降低了地表溫度，每年可吸收煙塵10.37萬噸、釋放氧氣8.9萬噸。與之前相比，該地區空氣中污染物濃度平均下降60%以上，園博園成為一片新的「京城綠肺」。 除園博園之外，豐台亦正在加快其它方面的生態建設。新建千畝以上郊野公園11個，完成平原造林16000畝，構建出一道橫跨北京西南的巨大綠色屏障。全區林木綠化率、城市綠化覆蓋分別達到39%和44%，人均公共綠地達到13平方米。「十二五」末期，該區綠化覆蓋率還將達到46.16%，人均公共綠地面積達到15.31平方米，污水處理率河東地區達到95%，河西地區達到90%以上，天藍、地綠、水清的生活環境愈來愈近。 灰霾粉塵絕跡 本屆園博會最大特色，亦是最具示範性的是進行了大範圍生態修復工程，工作量之大、工藝之巧妙、構思之獨特都令人歎服，尤其是對於中國當下普遍存在經濟發展留下環境欠賬的地區具有借鑒意義。在北京園博會首創的選址思路啟發下，第十屆園博會舉辦城市武漢亦將會址敲定在一處生活垃圾場上，這將是今後生態文明建設的一大趨勢。 園博園佔地267公頃，加上面積246公頃的園博湖，共佔地513公頃，總面積接近頤和園的兩倍，未修復前難見一抹綠色。往昔的情景讓日本著名園林大師三谷徹都感歎，光禿禿，近乎看不見一棵樹木。如今，園博園已經是北京最具「生態地標」特色的城市園林景區；原先30米的垃圾填埋深坑被打造為下沉式花谷「錦繡谷」，在那可以觀賞「晴雪、疊翠、趵突、曉月、秋波、春蔭、夕照、煙樹」的「燕京八景」。為了凸顯生態修復的難度，施工方專門在景區留下了土壤剖面，遊客可以看到曾經與現今土質對比。 再生水恢復永定河生機 畫龍須點睛，造園則要活水才能讓園林孕育出靈性。明末造園家計成在《園治》中寫到，「立基先究源頭,疏源之去由,察水之來歷。」一處園林中，最重要的就是要有流轉的活水，否則一潭死水中的園子建得如何富麗堂皇，山石如何珍貴奇巧卻始終不能生出靈動。在北京這座極度缺水的城市，而且是在斷流30年，多次嘗試修復失敗的永定河畔建起園博園，解決水源問題頗費一番功夫。 「問渠那得清如許，為有源頭活水來」。再生水是園博園永定河段重現生機的最大功臣。在水源配置方案中，兩座再生水廠提供了高達1.2億立方米的水源，加上雨洪水和上遊官廳水庫提供備用水，水源這個難題得以解決。 然而，有水還得讓水活起來，再生水水質標準不足以成為公園景觀用水，必須要改善水質，為此設計部門又在園博園中設計了近40公頃的人工濕地。遊客從濕地經過，眼中所見俱是蘆葦搖蕩、水鳥嬉戲的場景，水底實際上暗藏了許多玄機，鋪設的管道、特殊材料和水生植物都是為吸附氮、氨等超標污染物，日均處理10萬噸再生水流入園博湖中。春夏秋三季�，鮮花、蘆葦、香蒲、千屈菜輪換著生長，猶如園博園畫卷卷首尚未平鋪展開，其間美景便足以讓人心生無限嚮往。 科學利用保護生態遺產 園博園閉幕前，官方確認其將得以保存，並保護這筆珍貴的生態資產不被另作他用，體現出當地注重平衡生態文明與經濟發展的關係。冀岩在園博會閉幕時表示，園博園作為城市公 園的性質和功能將不會改變，主要景園會完整保留，部分項目進行適當調整，明 年4月就會重裝迎客。據悉，園博園會利用園內多達100多個的展園作為演出載體，能夠最大程度保留原有景觀，使其得到合理的開發利用。迷你倉
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