【本報訊】記者葉漢亮報道：發展局局長陳茂波表示，迷你倉對於今個財政年度興建2萬個住宅單位的目標，抱審慎樂觀的態度，因為當局推出了36幅土地可提供13,700個單位，連同西鐵上蓋的720個單位，合共14,400個單位，除了政府推出的土地外，還有私人發展商、港鐵的天水圍、大圍和日出康城等項目。他又說，政府最新一季賣地計劃，推售12幅住宅用地，但沒有加入「港人港地」條款，自雙辣招推出後，非港人買住宅少了很多，推行港人港地政策的迫切性暫時不太大。陳茂波昨日出席電台訪問時說，政府剛公布第四季賣地計劃，推出較多土地，他解釋今年初政府公布計劃出售46幅土地中，有22幅要改規劃，或以短期租約租出，部分要進行技術研究，因此需要時間。12幅地皮中，有兩幅是房協交還政府的天水圍住宅用地，有聽眾批評太接近濕地公園。他說， 「房協早前把天水圍兩幅原本發展長者設施的土地，交還政府，這兩幅地會用作興建中低密度私人住宅，作梯級式發展，最高建十多層。」他續說，天水圍北公屋較多，將這些土地用作興建私樓，會令當區住宅組合較好。促置業市民留意息口完成電台訪問後，陳茂波被問到美國縮減買債規模，對本港一手樓價格的影響，他提醒置業市民留意風險、考慮self storage口變化，香港及外圍經濟環境。他重申，當局加強樓市辣招後，已壓抑非香港居民買樓的需要，當局密切留意市場情況，看到非港人買香港住宅的數量大幅下降， 「港人港地」的措施正在仔細研究中。陳茂波又表示，不擔心美國逐步退市會影響政府推出地皮的承接力，當局會因應市況調整賣地策略。彈性推土地回應需要他指，下季推出的土地遍及九龍、新界和離島，面積有大有小，價錢有高有低，承接也不錯，因此暫不擔心市場承受情況，政府會彈性推出土地回應市場需要。他又說，申請預售樓花期已由落成前的24個月延長至30個月，再調整要考慮市民承受的風險和市場對後市的看法，他提醒市民置業時，要注意承擔能力及風險。他承認，過去幾個月重建步伐減慢，因為市建局要搬遷受影響住戶，遇到的問題較大，個別項目即使今年做不到，相信明年可以做到，只是時間性問題。陳茂波又表示，自從推出「雙辣招」後，非香港人購買香港住宅的比例減少，所以「港人港地」措施的迫切性不太大。特區政府去年首次宣布推出兩幅在九龍啟德「港人港地」，兩幅地皮設有多項發展條款，除一手買家需為香港永久居民外，轉售、分租及按揭等都受限制。陳茂波表示，有關「港人港地」措施的法律研究，香港特區政府還在仔細進行中。迷利倉
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