文件倉【本報訊】發展局局長陳茂波昨日表示，今年會試行補地價仲裁先導計劃，加快將工廈改建為酒店，以應付未來數年來港旅客數量大增，但他強調在規劃住宅或酒店用地時，考慮有緩急先後，居住問題仍然是第一優先，發展局會「�晒身」覓地，配合十年供應47萬個單位目標。加快將工廈改建酒店旅客接待能力評估報告指未來本港酒店房間供應緊張，陳茂波昨日出席電台節目時表示，政府有政策提供酒店用地，例如過去推出土地列明只能發展酒店，工業用地經過檢討後亦可改劃興建酒店用途，此外，未來幾個新發展區包括洪水橋和東涌擴建等，亦會有土地劃作酒店用途。陳茂波說，過去有業主申請將整幢工廈改為酒店，但因未能跟政府達成補地價協議而未能成事，故施政報告提出「補地價仲裁先導計劃」，透過仲裁機制幫助發展商及政府解決補地價爭議，加快改劃土地用途進程。他預期，地政總署可在今年中推出先導計劃。陳茂波承認，本港承載旅客的設施相當緊張，當局正研究在落馬洲或其他市中心以外的地方，發展商業購物區分流旅客，減少對市民日常生活的影響。他說，施政報告提出研究發展地下空間，當局會展開在銅鑼灣、跑馬地、灣仔及尖沙咀存倉展地下空間的可能性研究，研究範圍除商業中心用地外，亦包括休憩用地，例如維園、跑馬地馬場公園的地下空間等。他說，地下空間雖不宜居住，但可以容納商業、體育設施，並改善當區的連繫性。不過，陳茂波強調，解決市民的居住問題仍然是第一優先，發展局的工作有緩急先後： 「47萬這（建屋）目標政府接納，我們發展局自然『�晒身』多方面入手，從土地供應方面作出配合。」對於政府未來會增建公屋，有指或會影響樓價，他回應指，發展局正努力覓地，穩定土地供應，令樓市平穩健康發展。而駐港解放軍對本港軍事用地有防務上的需要，當局對軍事用地沒有進一步計劃。人工島擬發展新市鎮另外，對於施政報告提出發展大嶼山，陳茂波表示，港珠澳大橋落成後，大嶼山交通策略位置有變，香港來往珠三角西部形成一小時生活圈，政府成立委員會研究大嶼山發展，是希望作整體長遠規劃。他又說，在大嶼山東部水域與港島之間填海興建人工島值得探討，人工島可以發展新市鎮，創造就業機會，成為摩登的都會。當局會仔細探討交通接駁，考慮用橋或鐵路接駁至港島，但目前仍是構想，要考慮成本效益，估計要20年後甚至更長時間才有項目落成。儲存
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