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【本報消息】本澳樓價、舖租有升無跌，倉中原（澳門）地產代理董事石寶德表示，今年樓盤供應緊張，美國減少買債、內地經濟氣氛轉勢等外圍因素變化大，且近年樓價累積升幅已不少，預期今年成交量較一三年少，將踏入調整期。樓市調整幅度不作預測，旅遊業持續向好，商舖租金不斷升，續租加幅由20-50%不等。私樓供應缺叫價高石寶德指出，近日政府推出利民紓困措施，提高經屋入息上限，讓部分居民有更多選擇。同時研究“澳人澳地”，兩方案都可提供適度供應。經屋市場外，私人市場供應緊絀，叫價十分進取，政府應從供應量著手，增加土地供應推出新樓盤。市場現受“樓花法”影響，二手市場緊張，一手市場再無供應，市場出現斷層，樓價只會保持高水平。他建議“澳人澳地”不只是經屋升級版，而是開放讓全澳居民購買，包括非首次置業人士及中產人士。加上樓換樓需求越來越多，受制於供應量少，買家對呎價、樓齡及面積等要求越來越低，甚至放慢投資步伐，令去年底樓宇成交24小時迷你倉創新低，新政策有必要覆蓋各階層人士。另外，本地一五、一六年有不少大型項目落成，包括港珠澳大橋等，自身條件強，經濟持續向好。但美國逐步減少買債、內地經濟氣氛轉勢，外圍因素變化大；且近年樓價累積升幅已不少，預期今年成交量會減少，踏入調整期。初步調整多為量跌價不跌、第二個調整期多為價跌量跌，不少超出合理訂價水平的物業會調整，提醒置業者量力而為。續約舖租料升20-50% 舖租方面，旅遊業持續暢旺，零售、飲食業生意好，業主難免加租；且商舖供應量少，租金持續上升。旅遊區如中區一線地舖、�仔官也街，以及住宅區高士德等舖位需求最大。各店舖有不同新舊租約，難估計整體升幅。續約租金加幅由20-50%不等，租戶會視乎營利可觀性決定是否續租。目前住宅成交少，且放租麻煩，市場資金充裕，不少人轉投舖位，主因旅遊業暢旺，吸引不少人做生意，出租商舖較受市場歡迎。近半年客人愛買舖位投資，商舖有兩年額外印花稅，客人多作投資而非炒賣。迷你倉旺角

多年來不斷囤地、維持工分制集體勞作的中山崖口村，迷你倉部分村民開始渴望賣地暴富2011年7月，崖口的村民集體到農田收割水稻，掙工分。南都記者吳進 攝中山崖口村總顧問：國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任 李鐵編年史第三部城鎮差異發展(2004-2013)樣本關鍵詞：排斥工業堅守田園西邊的雲梯山下，京珠高速穿行而過，疾馳的城軌可直通廣州、珠海等城市，隔海與香港、深圳相遙望。這是被譽為廣東“最美鄉村”的中山市南朗鎮崖口村，與孫中山故居所在的翠亨村毗鄰。崖口的出名，在於其被稱為珠三角最後一個“人民公社”。在崖口，至今依然有一部分村民實行集體勞動、記取工分、按勞分配的“人民公社制”。改革開放三十多年來，在珠三角其他村莊步調一致都走上了在土地上“種工廠”的道路後，處於黃金位置的崖口，卻反其道而行，在20世紀8 0年代“退工還農”，轉而不斷圍墾囤地。當中山的土地開發強度已經接近30 %的時候，崖口成為屈指可數的土地資源大村。三十多年來，越來越多的城市管理者試圖短期內實現至少視覺上接近發達國家，漂亮的景觀、古典的建築風格。崖口卻保持著美麗的田園風光，村莊里，村舍、農田、圍田，分列有序排開，宛如世外桃源。進入21世紀，周邊村莊通過賣地一夜暴富的神話在不斷發酵著，周圍的暴富也開始動搖著這個堅守烏托邦體制的村落。不斷囤地的崖口村民最終開始了對“退工還農”的反叛。潘多拉的魔盒打開後，再也合不上了———又有人將目光瞄上了剩餘的土地。當下，崖口村村民放棄大鍋飯要求分田到戶的要求頗高，村委會則希望繼續發展土地集中的優勢，或者開展新型農業，或者依托人民公社作主題發展旅遊業。總之，這裡正在發生變化。在“新型城鎮化”逐漸成為熱門話題的當下，分田到戶單幹？賣地一夜致富？拋棄低效的農業重走工業道路？留守在“世外桃源”的村民心底矛盾：未來的崖口村如何才能“讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁”？土地值錢又到一年分工分的時間，存在“單幹”想法的村民不少。一名不願透露姓名的村民聊起他的“願望”，就是分田到戶，然後出租。“分田到戶會自由一點，不耕作也可租給別人，然後收租金。而不參與集體耕作就沒工分。”村民的想法很單純，既然土地值錢，何必一定要自己下田掙工分。2013年12月下旬，隨著晚造稻穀收割完畢，農忙結束了。村民開始緊張地等待收入分配，然後“放假”。雲穀譚公祠門口，平日寫著農活安排的黑板旁，東二隊“社員”的全年工分放榜了。順瓊背著孩子擠在人群中查看，5675分，排在18位，屬於靠後位置，與最高的9762分差了一大截。身後傳來一陣議論的聲響。“怎麼×××的工分這麼高？不可能啊！”“你不看人家開工的天數多，可能是他家人幫忙開工了。”當然有好心人悄悄拉住議論的人：“你不要說這樣的話，給人家聽到，會打你的。”順瓊心裡嘀咕，按照東二隊的分配明細，分值為每10分20 .6元。“這一年的收入約是11700元。瓜菜肉類這麼貴，往後除了省吃儉用，還能怎麼開支？”寒風夾著細雨。結容跑到楊氏大宗祠看工分，晚造10000多分。按照所在生產隊的分值，收入約是9000元，全年約為18000元。每一個工分的分值，與該隊每年生產的糧食總量和總收益掛�。2013年12月底，崖口村支書譚偉欽召開了村民分配會議。“由於前期多雨，蟲害多，今年少收割了30萬斤，量雖然減少，但是增分了，糧食收購價格提高到了180元/擔。”勞動力平均年收入是17200元/人，平均月入1420元，高于中山全市平均工資線。不過，譚偉欽也坦言，按照目前的生活指數，這並不足以應付家庭開支。結容的兒女都已成家在外，但她仍感覺生活壓力。晚造水稻結束後，結容向生產隊要了一小塊地自行種植蔬菜，減輕家庭開支。“如果不是因為下雨，我今天都要落田。”兩天後，雨過天晴。村民譚建治挑著肥料給種下不久的白菜和馬鈴薯施肥。農田里已有不少村民在澆水、除草。晚造稻穀收割後，村民可向村里要幾分地，種植蔬菜。這些蔬菜不屬於村集體，屬於私人所有。到明年開春土地須歸還村集體插禾。不遠處，一名“退休”(不參與集體耕種)老婦張口就說，“分田到戶會自由一點，不耕作也可租給別人，然後收租金。而不參與集體耕作就沒工分。”存在“單幹”想法的村民不少。三一隊一名不願透露姓名的村民聊起他的願望，就是分田到戶，然後出租。從20世紀80年代初期保留至今的“人民公社”模式，越發無法迴避村民的爭議。反對的聲音指出，低效率的農業生產，每年需要部分圍墾的租金收入補貼，持有圍墾股份的村民收入減少了。村支書譚偉欽解釋崖口村不實行聯產責任承包制的緣由。崖口村土地面積大，由於臨近港澳，村民不斷偷渡港澳，如果分田到戶，剩下的老弱勞力不能獨自耕作，無力繳納公糧。因此安徽小崗村包產到戶的經驗在全國推廣的時候，幾乎所有村民都頂著政治風險，逆歷史潮流而動，舉手錶決——— 不分田到戶！“主要是扶持這幫弱勢群體，結果一走就是30多年。”同時，集體生產也適合推廣機械化種植，告別以往的“三彎腰”種植。如今，面對工分制低效率的指責，譚偉欽認為，崖口的集體耕種和以往的“大鍋飯”不一樣，“以前是集體出工，勞動力強的做多一點，弱的少做一點，但同工同酬。”譚偉欽用“除草”來說明現今集體生產的區別。每人分工一畝地，勞動力強的30分鐘完成，取得了相應的工分，早點收工回去；勞動力弱的就需要一個小時。“單看1420元/月是沒有意義的，要看農民開工的天數，一年工作時間約100天，平均每天就是172元。這樣算才有意義。”譚偉欽稱，其餘200余日，村民可自主安排副業。“部分村民就到崖口海鮮街去做侍應，每月收入可增加1000多元。”“現在出去打工沒有人要，只能利用集體耕作減輕勞力，上了年紀，能夠�到多少算多少。”66歲的譚叔仍不肯“退休”，與另外3人專門負責3000畝稻田的水利。揮動著鐵鍬，鏟去溝渠兩邊雜草，撈起溝渠內的塑料袋，水流順暢起來了。“整理溝渠好放水犁田，春節前要播種，明年清明前就要插秧了。”公決賣地自上世紀70年代起，在前任村支書陸漢滿的帶領下，村民即開始圍海造田，拓展疆土。正是因為“囤地”，陸漢滿也曾遭遇村民的包圍那是2008年7月，上千名村民同時擁進村委會，將村幹部團團包圍，要求“賣地”。此後，崖口進行了“土地是賣還是租”的股民公決：崖口村99 .14%的村民同意了政府1.17萬畝的土地徵用協議。土地被徵用後，村民結容還清了貸款，還報團去了丹霞山等地旅遊。這對於一輩子甚少離開農地的結容來說，簡直難以想象。陸漢滿記得，到2002年，共為崖口圍墾了30900多畝地。1974年崖口的農業用地面積僅有5455畝，三十年後，面積擴大了6倍。“3萬多畝的土地在珠三角的價值是相當高的。”陸漢滿說。隨著城市化的推進，土地愈發成為稀缺資源。早在20世紀90年代，與崖口相鄰的村莊開始賣地，一夜暴富的神話迅速發酵。直至今日，崖口村附近有不少工業園，如南朗工業區，南朗第一、二、三工業園等。鋼筋水泥的廠房整齊排列著，進出廠區的工人操著天南地北的口音。相比之下，崖口村顯得“土氣十足”。但陸漢滿堅持“絕不賣地”。“賣地，對幫助過圍墾工程的人大不恭敬，別人幫助圍墾是造福崖口子孫後代，失掉了別人幫助的原始意義；土地是前代人和後代人都有份的，少數人把其賣了是很自私和不道德行為，要為子孫後代考慮出路。”陸漢滿的堅持未能得到村民的理解。公社的集體勞動雖能給予社員們溫飽的生活，但是眼見周邊村落通過賣地等途徑迅速致富，崖口村民心裡不再平衡。矛盾終於爆發了。2008年7月23日晚，崖口村上千名村民同時擁進村委會，將村幹部團團包圍，要求“賣地”。此後連續數天，天天晚上都有村民聚集在村委會周圍。一周之後，崖口進行了“土地是賣還是租”的股民公決：3334人中，只有28人表示反對賣地，陸漢滿是其中之一。面對如此民意，陸漢滿拒絕在賣地協議上簽字。崖口村99.14%的村民同意了政府1.17萬畝的土地徵用協議。他們每人獲得14 .2萬元的現金補償。2011年初，擔任了37年村支書的陸漢滿“下崗”了。陸漢滿曾與華西村的吳仁寶、南街村的王宏斌一樣，為崖口村注入了傳奇色彩。隨著村民對財富日益膨脹的渴望正在一點點撕開原先對土地的敬畏，陸漢滿心生憤慨，卻如同當年尊重村民不分田到戶的表決一樣，尊自存倉村民賣地的選擇。在賣地事件中，結容也擁進了村委會。通過賣地，結容一家分得了約40萬元。由於此前房屋塌了，向東區某村的姐姐借錢蓋起了兩層樓房，分錢後可用于還債。她還為正讀幼兒園小班的孫子購買了教育基金保險，為孫子的讀書提供保障。“此前沒有錢，兩個兒女讀到初中就出來打工了。現在分了賣地款，自己用少一點都要為孫著想。”雲穀譚公祠門口，貼了多家旅遊公司的旅遊宣傳單。結容還報團去了丹霞山等地旅遊。這對於一輩子甚少離開農地的結容來說，簡直難以想象。已“退休”的譚建治雖然此前農閑時開展副業有積蓄，但是身體抱病需花錢，有了賣地款，生活輕鬆了。“早上與朋友爬下雲梯山，飲下茶，或自己開荒種下菜。如果單靠社保，敢不敢這樣？”現任村支書譚偉欽也表示，部分村民亟須現金用于蓋房子、買車等大宗支出。走入崖口村，房屋兩極分化，一部分是平房或瓦房，長著青苔，部分牆壁已有裂痕，另一部分是小洋樓，兩三層甚至四層，貼著各種樣式的瓷磚。90%的新房子都是賣地分錢後建起來的。賣地之後，蓋樓、買車、醫保、養老，瞬間實現。這些讓村民一時很驕傲。而湧動的資本尋租打開了“桃花源”的入口。當年被賣掉的那片土地，結容曾去挑石粉築路，現在已蓋起了高樓。“那裡空氣很好，但憑著現在集體耕作的工資，這些樓不適合我們。”村民們想著繼續賣地。“就因為賣地才有錢建屋，沒有賣地的話，能夠買什麼呢？假如政府再徵收一批土地，村民就沒有這麼窮了。”就連80多歲的李婆婆也是如此說，她嫁到崖口60年了。“當時拿出少部分土地賣，是作為�動資金，改善村民的生活，這是好的，但以後不會了。”村支書譚偉欽擲地有聲地說，“長遠下去靠地為生，我不讚成，要使土地的價值取得最高並不需依靠賣地。”其實，結容內心也很矛盾，“不賣地，留給下一代，下一代的生活來源就不會那麼困難，至少種田有米吃。但是沒有賣地，又沒有錢還債，供孫子讀書。好矛盾！”結容還講述了娶媳婦的例子，當時不少人嫌崖口窮，不肯嫁過來。“媳婦就說，我也不嫌你家窮，你就當我是你女兒來養就行。”謀求轉型上個月召開的中央城鎮化工作會議要求，減少工業用地，適當增加生活用地特別是居住用地，切實保護耕地、園地、菜地等農業空間。這似乎為崖口村瀕臨失守的集體農業提供了制度保障。“我們將與北京首旅集團合作，準備打造一個景點，以人民公社作為主題，吸引遊客過來，參觀集體種植基地、崖口飄色，夜晚可以用大鍋煮飯集體吃，留住遊客一宿。否則遊客走馬觀花，產生不了效益。相反還會留下不少垃圾。”在村民眼裡，現任村支書譚偉欽頗有“修正主義”的色彩，陸續打破前任陸漢滿的諸多條框。渴望賣地發財的村民，意欲徵地開發的政府和開發商，也以三十多年來從未有過的強度在瓦解崖口村的“人民公社”體制痕跡。一直以來，最能體現崖口村“公社”色彩的，是村里的3000畝水稻田。近年來，農業機械化耕作的引入，使得效率比以前提高不少，不再是“一日開工都�不到一包煙”。在工業化社會，仍難以改變種糧是低產出方式的狀況。前任村支書陸漢滿一直堅持集體農田用于種糧，拒絕種植其他作物。“糧食是市民生存必須的物質，而且容易管理；如果種植蔬果，有自然、市場風險，一場雨、一次颱風都有可能造成損失，萬一碰上大量上市，價錢低。”繼任者譚偉欽則變通得多。崖口的種植模式近期或會發生變化。“我們有考慮未來的發展這個問題，利用現有地理位置的優勢，準備往第三產業發展，擬引入農業項目，發展大棚蔬菜，同時作為觀光旅遊基地，通過經營其他作物等，使土地產出達到最高效益。”譚偉欽透露，屆時仍會預留一部分土地繼續耕種水稻，供給村民糧食，其餘部分土地可以規劃用作該項目。不過他表示，項目正在談判，不方便透露更多信息。可以預見，如果這一談判中的項目得以實施，將打破幾十年來崖口單純種植水稻的傳統。村民譚建治對這一即將到來的改變持歡迎態度。他認為，現在中山部分農村的發展可以作為樣板，不需要摸著石頭過河。“崖口沒有分田到戶，更容易實現。”最近公示的《中山市南朗鎮崖口片區控制性詳細規劃》和《中山市南朗鎮崖口村“名鎮名村”(秀美村莊)建設規劃》均提及“發展旅遊業”。其中，崖口控規明確，通過梳理現有的旅遊資源和生活空間，沿承村中豐富人文環境，完善相關設施的配套，營造村中良好的生態環境，從而形成適宜生活居住的，擁有豐富文化內涵，旅遊和生活相融合，並具有一定發展潛力的生活片區。“我們將與北京首旅集團合作，準備打造一個景點，以人民公社作為主題，吸引遊客過來，參觀集體種植基地、崖口飄色，夜晚可以用大鍋煮飯集體吃，留住遊客一宿。否則遊客走馬觀花，產生不了效益。相反還會留下不少垃圾。”在村民眼裡，現任村支書譚偉欽頗有“修正主義”的色彩，陸續打破前任陸漢滿的諸多條框。譚偉欽沒有計算過這些改變能給村民帶來多大收益。他認為，至少可以給村民創造就業機會，村民應該樂意去做，同時通過服務業可以提高村民素質。“我相信群�不會反對的，這些發展模式所帶來的成果，大家是看得到的。”譚建治如此說。中央城鎮化工作會議也提出，要依托現有山水脈絡等獨特風光，讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。在譚建治的印象里，曾經的崖口讓其記住了“鄉愁”。上世紀七八十年代，譚建治在雲南當兵退役後，選擇去了廣州、韶關等地打拼，卻發現外面的生活遠遠不如家鄉崖口，在家人的勸說下回來了。崖口的過去與現在，恰是“望山、看水、記鄉愁”這一經典表述的縮影。而今，回歸田園的呼聲響起，崖口卻開始了另一次逆向轉型。這讓陸漢滿及其追隨者產生了“三十年河東，三十年河西”的慨嘆。在喧嘩與騷動中，崖口公社的傳奇還能延續多久？當年故事上世紀曾發展三來一補排斥工業汙染退工還農崖口村民譚建治認為，賣地分錢不是解決生活的主要來源，只要村民的生活水平提高了，就不會想著賣地，也不需要賣地。“我的母雞天天都有蛋生，為什麼要賣掉？現在是生活水平沒有提高，先賣掉母雞再說，等第二次賣地分錢。”窮怕了，要發展。受訪的村民都說了同一句話，“關鍵是領導要有所作為，要帶領群�致富。”靠近省道S111線有兩座牌坊，一座對著廣珠高速公路翠亨出入口，從牌坊往內走，基本沒看到廠房。譚建治一直想不明白，村委會為什麼無視崖口便利的交通條件，不引進或發展一些合適的工業呢？“年輕人都不想從事農業，如果村內有廠企的話，兒子也不用跑那麼遠出去打工了。”這是結容的想法。據統計，2012年，崖口村18∼60歲的勞動力按人口總計為2135人，實際在村里開工參加集體農耕勞動的大約只有三分之一，即600人左右。其實，早在上世紀70年代末期，陸漢滿就實行了經濟雙軌制，探索工業致富的路子。陸漢滿深知依靠集體開展農業生產是低效率的，其勞動不足以維持生計，通過搞工業，可以彌補集體經濟的不足。1978年，廣東官員冒著違法的風險迎來了全中國第一家外資加工企業——— 香港人投資的太平手袋廠。幾乎在太平手袋廠入駐東莞的同時，崖口也引進了中山市第一批“三來一補”企業。當時崖口辦起了包括針織、縫盤、制衣等10家廠企。“鼎盛時期，有2000多名工人。為了維持工業的用電，村里還買回來了8台發電機。”陸漢滿稱，崖口發展工業，維持了購買農業機械、農田水利、村莊建設等；通過辦工業，培訓了農民管理工業和獨立開工廠的知識。仍被村民當做美好回憶的是，當時崖口購回了兩台大巴，除了作公共汽車使用外，村民還可坐著外出旅遊，好不拉風。在短暫的嘗試之後，崖口卻做出了“退工還農”的選擇。除了因為實際收益不大外，不斷增多的汙染讓陸漢滿看到了工業社會的後患。他決定回歸以農為本的糧食作物和以圍墾為主的土地資源開發。崖口再次與當時珠三角鄉村如火如荼的鄉鎮企業和招商引資辦廠的行動方向分道揚鑣。時至今日，現任村支書譚偉欽仍表示，辦工業所帶來的廢氣、廢水等對種養不利，崖口應利用自身優勢來開展種養業，如此可確保崖口自然環境不受破壞。“現今靠出租廠房並不是好出路，工業蕭條，周邊不少地區過萬人的工廠，都剩不了5000人。”崖口的土地資源都屬於農田保護區，“是不可以動的，除非增幅調整。”譚偉欽強調。更多內容請見南都網的城鎮化30年專題：zt.oeeee.com/qhc2013/chengzhenhua/ 分組統籌：鐘躍東 王勇幸主筆：南都記者 吳潤凱採寫：南都記者 陳曉華迷你倉出租

本報訊 （記者 郭藝珺）在上海最新一批的國家A級旅遊景區名單中，self storage原3A級景區安亭老街不見了蹤影。記者昨天從上海市旅遊局得到確認，市旅遊景區質量等級評定委員會對本市10家國家4A級和3A級景區進行了年度複核，安亭老街因不符合國家3A級旅遊景區要求，被取消等級。安亭老街以茶樓酒肆、花鳥書畫、特色小吃等而聞名，主要景點包括菩提寺、嚴泗橋、震川書院等。2010年，安亭老街與田子坊、M50創意園同時被批准成為國家3A級旅遊景區。才過了短短4年，為何就被摘“A”？“安亭老街雖然區域不大，但頗有水鄉古鎮韻味，不輸于一些知名水鄉古鎮。”市民楊小姐告訴記者，但她最近再去很失望，發現整條街都被地攤佔領，售賣低端的生活用品和沒有特色的旅遊紀念品，“聲音嘈雜，人車不分流，河水也很髒。”楊小迷你倉稱，這樣的景區確實與“國家級”難以匹配。市旅遊局相關負責人稱，安亭老街景區因區域布局調整功能改造，部分旅遊服務企業已歇業，已不符合景區評定標準。記者查閱相關規定瞭解到，國家3A級旅遊景點的評定包括景點的旅遊交通遊覽、旅遊購物、經營管理、旅遊安全、旅遊資源吸引力、資源及環境的保護等都必須達到一定條件，並且規定年接待海內外旅遊者30萬人次以上。“安亭老街的特色是書畫和奇石，但近幾年它的定位已經和周邊業態有所脫離，並沒有很好實現旅遊景區的功能。”安亭鎮政府相關負責人告訴記者，未來安亭老街在有所保留的基礎上，將以嘉定區和安亭鎮的產業規劃為導向，進行相關改造。據透露，根據嘉亭薈二期規劃，將對安亭老街的業態做商業和文化創意產業上的統一調整，未來不排除重新申報國家級旅遊景區的可能。迷你倉將軍澳

南都訊 記者何薇 近期有報道稱，self storage香港正考慮借鑒澳門、珠海的橫琴模式，向廣州租借南沙新區。繼廣州市副市長陳志英明確予以否認後，港府上周也向南都記者澄清“並沒有租借南沙的計劃”，特區政府僅一直與廣東省以及南沙新區當局保持緊密聯繫，就新區如何推動港人港商參與發展反映業界的意見。在香港特首梁振英最近的一次(2013年12月底)上京述職後，一直有傳言稱，此次梁振英上京述職還有一個特別任務，就是要向中央提出南沙新區的發展計劃，且有港媒透露，港府已向中央提出南沙新區的發展計劃，希望以走澳門珠海橫琴的模式，租借南沙土地，為發展空間似已飽和的香港迷利倉供寶貴的土地資源。香港政制及內地事務局發言人上周回應南都記者採訪時表示，特區政府一直關心及積極支持南沙開發，且認為南沙及其他開發區的發展可以為粵港合作雙贏創造新平台。為此，特區政府一直與廣東省以及南沙新區當局保持緊密聯繫，並就新區如何推動港人港商參與發展反映業界的意見。但對於近日港府欲租借南沙並已向中央提出發展規劃的傳聞，港府給予了否認，發言人強調，“特區政府沒有租借南沙的計劃”。去年12月31日，廣州市副市長陳志英在新聞發佈會上首次對“香港向南沙租借土地”傳聞給予否認，並透露香港只是想參與開發南沙,“肯定沒有‘租借’這種說法”。迷你倉

【記者李嘉祥/台南報導】國際蘭展每年近卅萬參觀人潮，mini storage以及奇美博物館下半年開館後預計吸引的二百萬人潮，將成為台南觀光旅遊新動力。為擴大旅遊效應，台南市政府觀光旅遊局昨(七)日舉辦「二○一四台灣國際蘭展暨台南都會博物館園區奇美館開館業者整合行銷工作說明會議」，吸引百多家願配合行銷的南市旅宿、美食伴手禮、觀光工廠、休閒農場、遊樂業者參與。國際蘭展及奇美博物館開館為台南兩大盛事，觀光旅遊局為擴大旅遊效應，特邀集南市觀光產業異業結盟共同行銷，並提供蘭花月、旅宿購票優惠、入口意象競賽、遊覽車合作、送門票等多項優惠方式，鼓勵業者進行優惠方案串連及規劃套裝行程，希望藉此創造更多產值及新聞議題，也為兩大活動暖身。包括迷你倉美博物館基金會經理楊明盛、財團法人台灣蘭花產銷發展協會秘書長曾俊弼、大台南觀光產業聯盟理事長王正坤、皇尚企業董事長莊世豪、南市觀光休閒旅遊發展協會理事長陳友志均出席。觀旅局也延續去年舉辦蘭花入口異性布置競賽，觀旅局與蘭協祭出總獎金五十萬元門票吸引業者報名，前卅個參與業者可獲得萬元門票補助，得獎前三名者可各獲得五、至二萬元等值門票。蘭協曾俊弼表示，往年蘭展帶動蘭花、文創及觀光產業，蘭展今年跨入十周年，將以嘉年華形式及漫遊休閒方式，帶領民眾欣賞野獸派的視覺感受。王正坤鼓勵醫院診所購買蘭花，配合蘭展共同行銷宣傳；台南都會博物館園區奇美館正緊鑼密鼓籌畫當中，館方表示開館時將進行宣傳活動並結合網路行銷擴大宣傳。文件倉

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華碩重返獨立式手機戰局的武器終於亮相！董事長施崇棠在美消費電子展（CES）發表全新ZENFONE系列手機；其中，mini storage4吋機種空機價僅99美元，換算新台幣約3,000元，價格超犀利，將直接對決聯想、小米等擅長低價操作的對手。 施崇棠表示，有人或許認為PC產業已玩完，但華碩要做創新先鋒，對智慧手機更是卯足全力，ZENFONE兼具美感及售價，堪稱是發揮設計思維最徹底一次，蘊含了許多華碩武功祕笈在裡頭。看好ZENFONE以低價衝量，他很有信心2014年手機出貨500萬台目標將順利達陣。 先前聯想、小米等陸廠藉著中低價手機成功闖出一片天，其中紅米機只賣3,990元，在台灣、大陸都熱銷到缺貨，華碩重返獨立式手機的第一炮，也是選擇拚價格，頗有瞄準小米、聯想而來的氣氛。 不過施崇棠強調，手機的假想敵並非小米等業者，而是世界一線大廠，但他坦言，手機一年只有500萬台的量還不夠擠進排名，但作戰不能只看1年，目前除產品趨勢大不self storage，通路也有所改變，因此華碩特地將2014年訂為「行銷年」，相當看重口碑及數位行銷。 華碩今年在CES共發表5款手機產品，包括4、5、6吋的獨立式手機ZENFONE，售價分別為99、149、199美元，預計3月先在台灣、大陸開賣，接著前進東南亞。另外，PADFONE部分則有4吋手機結合7吋平板的PADFONE MINI，以及5吋手機搭配9吋平板的PADFONE X。而PADFONE X支援4G LTE，將攜手美國電信業者AT ＆ T於5月上市。上述5款新機由緯創、和碩代工。 華碩ZENFONE價位之所以能壓低，當然還是來自英特爾的強力補貼，部分零組件也選用陸系廠減少成本。華碩執行長沈振來指出，今年手機平台將以英特爾為主、高通為輔，大陸手機供應鏈發展完整、成熟，亦不排除下半年將新開發案交給陸系代工廠生產。 沈振來也預告，今年5月將推出支援LTE版本的ZENFONE手機，主攻美國及大陸。 （相關新聞見A3）迷你倉

Source: Erie Times-News, Pa.迷你倉最平Jan. 07--Continuing a longtime tradition, birders from the Erie area got together in December to count birds rather than shoot them.The local Christmas Bird Count, held Dec. 14 by the Presque Isle Audubon Society, was part of the 114th Audubon Christmas Bird Count that began Dec. 14 and ended Sunday. Tens of thousands of volunteers took part across the Western Hemisphere, including 38 who recorded 18,471 birds in Erie County.Local volunteers came across 74 species. They'd hoped for 90."Because of the weather, we had a fairly low species variety," said Michele Franz, Presque Isle Audubon Society president.The Erie County count began at about 7 a.m., which was not long after the day's low temperature of 19 degrees was recorded. The snowfall total for Erie on Dec. 14 was about 8 inches.According to a report that Franz will be sending to the National Audubon Society, the Erie count was led by 7,188 ring-billed gulls, followed by 3,241 Bonaparte's gulls and 1,320 red-breasted mergansers. The list also included two snowy owls, four bald eagles, 22 wild turkeys and 959 Canada geese.Birders counted at Presque Isle State Park, Scott Park and Asbury Woods.One group drove to sites around Erie County."They covered 106 miles in about four and a half hours," Franz said.She said the people do it because they're always looking for opportunities to go birding.Plus, the citizen science survey is a chance for everyday people to contribute information that can be used by scientists. Data recorded by birders Dec. 14 in Erie County will be shared with scientists who study birds and迷你倉can help track changes and trends in habitat, migration and other aspects of birds' lives, officials said.Franz said count information is turned in to places like the Cornell Lab of Ornithology, which works for the study, appreciation and conservation of birds."This is not just about counting birds," Gary Langham, Audubon's chief scientist, said in a statement. "Data from the Audubon Christmas Bird Count are at the heart of hundreds (of) peer-reviewed scientific studies and inform decisions by the U.S. Fish and Wildlife Service, the Department of the Interior, and the EPA. Because birds are early indicators of environmental threats to habitats we share, this is a vital survey of North America and, increasingly, the Western Hemisphere."The Audubon Christmas Bird Count began in 1900 as an alternative to shooting birds in competitive Christmas hunts.Overall results for the 114th version weren't yet available.The count, while aiming to gather information, still contains some of the competitive spirit of the hunts but without harming birds."People who thought that was pretty barbaric, and it was, decided they'd count birds instead," Franz said.She said the Christmas count also is a way to discover more about birding."It's a great opportunity for people who are new into birding to learn from people who have been doing it awhile," she said.DANA MASSING can be reached at 870-1729 or by e-mail. Follow her on Twitter at twitter.com/ETNmassing.Copyright: ___ (c)2014 the Erie Times-News (Erie, Pa.) Visit the Erie Times-News (Erie, Pa.) at .GoErie.com Distributed by MCT Information Servicesmini storage

藝術能量場一直吸引了�多外界資本的垂涎。2013年，自存倉憑借藝術自身魅力和市場神化，藝術圈依然吸引了�多品牌的跨界。奧迪進軍藝術界，舉辦了第二屆奧迪藝術與設計大獎；同樣馬爹利、華宇集團、半山半島等公司也通過設立自己的獎項、舉辦藝術節在藝術界發聲。另一種模式跨界的頂級代表是萬達集團。當其以1.72億元在紐約拍場上拍回畢加索油畫《兩個小孩》時，多年來進軍藝術收藏領域的萬達再度向外界傳遞了他們藝術跨界版圖中的豪情萬丈。地產+收藏萬達1.72億元拍回畢加索作品大連萬達集團自上世紀90年代開始進入收藏。去年11月4日，萬達在紐約佳士得以2816.5萬美元(約1.72億元)拍下了畢加索的《兩個小孩》。該價格創造了中國買家購買畢加索繪畫的新紀錄，也是中國企業首次大手筆購買西方經典藝術品。這一豪舉震驚海內外的同時，又招致“土豪”的爭議。對於此次萬達收藏世界級藝術家作品的第一步，萬達藝術品收藏負責人郭慶祥告訴記者，這並非莽撞之舉。畢加索是20世紀最有知名度和影響力的畫家，《兩個小孩》則是其精品之作。萬達也借此向外界發出信號，除了延續之前對中國現代書畫收藏外，西方的莫奈、凡·高等大師精品也是其發力方向。汽車+藝術獎崔健等獲奧迪藝術與設計大獎2013年5月9日，“第二屆奧迪藝術與設計大獎”評選結果在751D PARK時尚創意廣場揭曉。獲獎名單包括“中國搖滾教父”崔健榮獲“傑出成就獎”；國際著名舞蹈藝術家沈偉和國際著名建築設計師馬岩松分別榮獲“年度藝術大獎”和“年度設計大獎”。與頂尖藝術與設計的跨界深度合作一直被奧迪視為品牌核心文化戰略。為此，首屆奧迪藝術與設計大獎于2010年由天安時間當代藝術中心、旅遊衛視和一汽-大�奧迪創立。而作為國內首個聚焦中國當代藝術與設計的跨領域獎項，奧迪藝術與設計大獎標榜自己從設立之初就將推動“中國創造”作為宗旨。旅遊+提名展凱撒瞄準“藝術新星”近兩年年輕藝術家的選秀展覽倍增，較為老牌的則屬今日美術館旗下的“藝術院校大學生年度提名展”項目。該藝術項目自�動以來已舉行了8屆，吸引了不少商業品牌的合作。2013年，這一項目的冠名者為凱撒旅遊。通過冠名，凱撒迷你倉出租遊彰顯了自己進軍藝術界的一大方向是“藝術新星”。去年7月19日至8月19日，“2013凱撒藝術新星——2013藝術院校大學生年度提名展”在今日美術館亮相。7000件作品報名參展成為最多的一次，最終展出的作品則為150余件作品。去年凱撒還將藝術和旅遊結合打造了“凱撒旅遊環球藝術之旅”，成為國內首個由藝術導師參與研發的旅遊系列產品。洋酒+藝術獎馬爹利頒出“非凡藝術人物”去年6月15日，“馬爹利非凡藝術人物”在今日美術館舉行頒獎典禮，洪浩、毛焰、汪建偉、帕特里克·德馬舍利耶四位藝術家獲得了去年度的獎項。馬爹利在中國的藝術跨界始于2004年，創立了“馬爹利非凡藝術人物”獎項。歷時10年，已有38位在攝影、繪畫、雕塑、裝置等領域的藝術家獲此殊榮。除此，2007年馬爹利還創立了“馬爹利藝術基金”，其首個項目即與中央美術學院合作設立長期獎學金，用以資助中央美術學院的年輕藝術人才赴法深造。2010年，“馬爹利藝術基金”還與今日美術館攜手，呈現“馬爹利今日藝術講壇”、開展青年藝術家作品收藏捐贈計劃等多個項目。地產+藝術季華宇、半山半島紛紛打造三亞藝事如今的三亞也在進行著轟轟烈烈的藝術試驗，除了第二屆“ART·SANYA藝術季”（去年12月6日開幕）外，三亞藝術版圖中也增加了“2014新春收藏藝術大展”（今年1月10日至2月6日舉行）等藝術活動。作為旅遊城市的三亞顯示出的藝術野心，與其最大的推手華宇集團、半山半島等地產商業有關。去年開始，華宇集團將“ART·SANYA藝術季”進行學術升級，推出“ART SANYA：2013國際當代藝術展”。主辦方試圖以當代藝術這個全球化的藝術語言吸引到更多的時尚人士、富裕階層以及國際人士。同樣瞄準了這批潛在人群的是由半山半島和北京保利拍賣共同推出的“2014新春收藏藝術大展”。北京保利執行董事趙旭告訴記者，新春時期海南將聚集大量的消費人群，為此北京保利也是看准了這些潛在的客戶。本版採寫/新京報記者 李健亞畢加索畫作《兩個小孩》。崔健2005年唱片作品《給你一點顏色》。張顯飛作品《惺忪》。帕特里克·德馬舍利耶攝影作品。方力鈞作品《2009春》。迷你倉

By SHEN JINGTINGshenjingting@chinadaily.24小時迷你倉com.cnThe mobile video market is destined to surpass the traditional online video market on personal computers and is the breeding ground for the next big idea, experts agree.The second-generation (2G) stage of mobile technology featured the transmission of text content.In the 3G era, text was joined by images and audio.But when it comes to 4G, video, which generally consumes huge amounts of data, will be the star, according to telecom industry expert Wang Guanxiong.“The speedy network allows people to make and share short video clips much more easily and conveniently. It will trigger a convergence between multimedia and social networking,” Wang said.Chinese Internet giants Tencent Holdings Ltd and Sina Corp already have entered the field by launching mobile video applications.Tencent invited various celebrities to open accounts on Weishi, its short video-shar迷你倉旺角ng platform, in hopes of attracting their fans to use the application.“Compared with texts or pictures, video contains the most information, thus video is the best channel to deliver your personality,” said Luo Zhengyu, a Beijing-based media practitioner.Movie stars such as Fan Bingbing and Xu Jinglei recently uploaded short video clips on Tencent’s Weishi that showcase their daily life.Xiao Xiao, a Shanghai office worker, said she never had expected to get a peek at those actresses’ personal lives, but the video application really drew them closer.Lei Jun, chief executive officer of smartphone company Xiaomi Corp, said people previously downloaded videos to mobile phones through WiFi networks, but if the mobile broadband is fast enough, nobody will choose the original way. “In the future, people can watch videos anywhere, anytime,” Lei said.That should be a very good news for video content producers.mini storage

盈利倒退 韓國三星電子的手機霸主地位恐不保，24小時迷你倉集團公布上季初步業績，預計截至去年12月底止第4季，經營溢利按年跌7.8%至8.3萬億韓圜(約78億美元)，屬近兩年來首現盈利倒退；而另一電話生產商HTC全年更虧損達13.3億新台幣，屬自04年來首次錄得年度虧損。 面對蘋果推出iPhone 5s及iPhone 5c，並夥拍中移動(941)進攻內地市場，加上內地酷派及小米等廉價智能手機搶灘，重創三星Galaxy S4等型號智能手機的銷售表現。在多重夾擊下，三星預測去年第4季盈利僅8.3萬億韓圜，按季大跌18%，遜市場預期，按年亦跌7.8%。 三星又預計，該季營業額微升5.3%至59兆韓圜，同樣低於市場預期，不過三星沒有公布盈利倒退原因。但有分析指，三星營利萎縮，主因慶祝會長李健熙採取「新管理」策略20迷你倉旺角年紀念，發放金額高達3,000至7,000億韓圜的特殊員工分紅，加上蘋果推出新iPhone及內地積極推出廉價手機競爭，嚴重侵蝕三星的市場，而行銷費亦高於分析師早前預測。 其實，三星的股價於去年12月起已反覆下挫，單計12月24日至今年1月3日止，股價已跌近10%，市值蒸發190億美元，蒸發金額比HTC、LG及Blackberry的總市值更高。 HTC去年料錄虧損 除了三星外，HTC亦難逃厄運。集團去年第4季盈利2.1億新台幣，雖由虧轉盈，但主要原因是集團出售耳機生產商Beats的股份，獲一次性稅前盈利25億新台幣，而據《彭博》顯示，HTC去年全年蝕13.3億元新台幣，罕有地錄得虧損。 集團中國及北亞區總經理董俊良昨天於台北表示，集團正檢討中國的手機市場策略，但預計中國業務於今季開始將現好轉。 mini storage