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靠著軟體技術起家的安控龍頭廠奇偶科技（3356）在IP CAM技術日趨成熟下，自存倉成功轉型，今年IP CAM相關營收佔比大躍進，成功突破7成，為了維持IP CAM的高成長，奇偶科技拚技術，也拚新客戶，幾乎大小安控展有展必參。在安控廠中軟體整合技術首屈一指的奇偶科技，靠著軟體技術在削價競爭的DVR市場獨樹一格，毛利率也一直獨佔鰲頭，今年上半年更以55.64％的平均毛利率，傲視上市櫃安控公司，奇偶指出，現有的產品線含DVR及IP CAM已逾百款，但每年還是會以10至20款新增的速度，與市場接軌。奇偶近幾年伴隨著IP CAM市場的加速成長，含VEDIO SERVOR（影音伺服器）、IP CAM、NVR(NETWORK VIDEO RECORDERS網路影音同步錄影）軟體在內的IP CAM相關產品營收佔比持續在拉高中，奇偶指出，繼去年IP CAM營收佔比首度超越DVR之後，今年迷你倉P CAM營收佔比更以逾7成，再締新猷，至於DVR則只剩下不到3成。奇偶強調，雖然IP CAM市場成長快速，帶動營收快速成長，事實上DVR市場也有其基本盤客戶，市場也仍維持正成長，但受限於市場已趨成熟，成長幅度趨緩，才會出現營收占比大逆轉的狀況，惟就毛利率貢獻度來說，搭配軟體一起銷售的DVR有時毛利率甚至比IP CAM來得高，著眼於此，奇偶並不考慮棄守DVR市場或是持續壓低DVR的營收占比。奇偶現行的主力客戶來自北美占4成，其次為歐洲的3成，亞洲占15％，南美占1成，含台灣和大洋洲在內的其他地區則占不到5％，正因為客戶大半遠在歐美，為了持續和客戶維持緊密的關係，同時也靠著參展的機會，順帶推介新產品，奇偶幾乎有展必到。奇偶掐指一數，含台北國際電腦展（COMPUTEX）及日本、美國拉斯維加斯和芝加哥、英國、巴西、俄羅斯、大陸北京、深圳等的專業安控展，年參展場次就逾10場，迷你倉

迷你倉 未能提供文字內容。.scmp.com/news/hong-kong/article/1315463/independent-thinker-unfazed-his-disability儲存

姜中介作為一家百年老店，存倉IBM每一次重大戰略轉移，似乎都在帶動行業風向。今年7月，IBM與首都在線簽署了“公有雲”長期戰略合作協議。基於該協議，IBM將與首都在線在公有雲領域展開全方位戰略合作，共同構建公有雲平台。該平台基於IBM企業級公有雲平台技術和運行經驗，引入IBM Pureflex等最新技術，並針對中國企業的實際需求進行升級和優化。在業界看來，這是IBM進軍公有雲領域的標誌。2013年第二季度，IBM宣佈收購SoftLayer。這家全球最大的私人控股IaaS供應商，在全球擁有跨越美國、亞洲和歐洲的13個數據中心，擁有多達21000個從Web創業公司到大型跨國公司的客戶。SoftLayer與IBM苦心經營多年的SmartCloud雲服務相結合，雙方在大數據時代的勝算，似乎均增加了一分。畢竟，IBM依然是全球最大的外包服務提供商，也是全球最大的IT咨詢服務提供商，其在企業級市場，依然擁有極強的競爭力。“我們要真正把雲技術帶到中國來，與中國本地的雲計算運營商一道成長。”IBM大中華區雲計算事業部總經理王勝航，如此詮釋著IBM對於公有雲商業模式上的思索，而此前IBM在雲計算領域的優勢更多體現在“私有雲”上。後硬件時代今年第二季度，IBM硬件部門營收為37.6億美元，同比大降12%。根據IBM發佈的財報，過去7個季度里，該公司的硬件業務營收都出現了下滑。IBM硬件部門的業務，包括服務器、存儲設備等。以往企業會購買服務器、存儲、網絡設備等硬件產品，自己搭建IT數據中心，但隨著雲計算的興起，很多企業轉向亞馬遜等廠商，開始轉而租用計算能力、存儲資源和其他服務。“新時代的要求，也使得我們要對於硬件業務的依賴越來越少。”王勝航對本報記者表示，而從IBM最近一系列的收購和戰略決策來看，大數據和移動，將是IBM未來的利潤引擎，高端硬件銷售並不是這家公司最終歸宿。2005年以來，IBM在大數據和分析領域已經收購了35家企業，收購金額累計已經超過160億美元。根據IDC的預測，2015年以前，大數據技術和服務市場每年以40%的速度增長，是其他信息技術市場增長速度的7倍，而在今年1月22日的收入電話會議上，IBM軟件部門的業績出色，對公司整體收入和利潤貢獻很大，其中業務分析的收入2012年增長13%，預計2015年底IBM業務分析收入將高達160億美元，這將進一步增強IBM投資大數據和分析市場的信心。當市場不斷印證“軟件企業利潤率遠遠高于硬件及IT服務企業”後，其他IT巨頭也紛紛將業務重點轉向該領域。英特爾自2004年以來收購了14家軟件公司，思科則宣稱，在未來3至5年內，其軟件業務收入將翻一番達到120億美元，宣佈私有化的戴爾，也于2012年2月成立軟件事業部推動轉型。從“私有”到“公有”IBM在2010年開始大踏步殺入雲計算領域，但當時，IBM依然以硬件銷售為主，很多客戶的數據中心內堆滿了設備，但沒有實際的業務運營。“那個時候，很多企業只是覺得雲是個新潮的概念，為了雲服務而去雲服務。”IBM中國開發中心首席技術官毛新生回憶道，當時的企業並沒有理解到雲服務的內涵，而這一現象到了2011年年底才有所改觀。但IBM在雲計算市場的風光，似乎只局限在“私有雲”市場，在以Amazon、Google為帶代表的互聯網精英們跑馬圈地、推倒一堵堵圍牆的公有雲領域，IBM迷你倉上去有些黯然失色，如何從這些互聯網精英的圍堵下突圍，成為IBM面前的難題。當時，IBM對於雲計算的理解，並沒有脫離既有的商業模式，即“服務器+軟件+IT服務出售”，面對的依然是企業客戶，而互聯網企業對於雲計算的理解，則與IBM有所不同。穀歌做雲計算的初衷是，能實現海量計算的搜索業務。為了加快搜索服務的速度，穀歌改變了提供服務的模式，將原來運行于終端電腦的軟件放到互聯網上運行，這樣用戶就可以通過穀歌在不同終端上實現訪問。亞馬遜除了在網上賣書外，也允許商家用戶通過亞馬遜的電子商務平台出售貨品，從而成為一個IT基礎設施提供商。也就是說，IBM在雲計算領域的競爭力，依舊是在“私有雲”上，“公有雲”並不是其強項。但對於大多數企業來說，搭建一片需要巨額固定資產投資的“私有雲”，常常會讓它們望而卻步，而用相對低的成本租一片與企業需求相契合的成熟的“公有雲”，卻變得越來越有吸引力。根據Baird證券研究機構的數據，在亞馬遜“公有雲”上，每一美元的消費會減少3-4美元的傳統IT消費，其中包括硬件、服務和軟件。據預計，亞馬遜“公有雲”的銷售額，2016年將達到100億美元。彼時，傳統的IT市場，將會遭受300億到400億美元的損失。其中損失最大的，將是企業級市場，那也正是IBM目前利潤最為豐厚的業務。IBM的中國玩法雖然中國有“數據不離岸”的相關規定，但這絲毫阻擋不了IBM對中國雲計算市場的熱情，由於“私有雲”市場已經趨於穩定，而“公有雲”市場格局未定，傳統IT巨頭和新興的互聯網巨頭，都希望在這個新興市場中分得一杯羹。但作為外資進入中國的雲計算市場，IBM有一個不能繞過的門檻，即必須通過與中國企業的合作，才能開展雲計算業務，並只能在其中作為技術、設備、商業模型的提供方。同時，包括華為、中興在內的服務器廠商，紛紛捲入“雲計算”的大潮，大打價格戰，通過販賣基礎硬件設施來盈利，但這與IBM的戰略思路相衝突。早在上個世紀90年代初期IBM一度陷入了困境，在時任總裁郭士納主導的轉型變革方向之下，全面向服務轉型，重振旗鼓，其中，基礎硬件設施的販賣，被逐漸剝離出IBM的業務中心，取而代之的則是IT、軟件服務等高利潤領域。這就意味著，IBM要對中國市場做出針對性調整。2012年3月，IBM與遼源市政府簽約，與國內服務外包供應商軟通動力合作搭建了東北第一個“雲中心”。在這一合作模式中，IBM是所有的軟硬件設備和商業模型的提供方，提供數據庫和軟件，軟通動力作為IBM的合作伙伴，雙方依托IBM的雲平台，部署其他企業的應用。軟通動力也可以整合資源平台提供自身的應用。隨後在襄陽、蘭州等地，IBM與中方企業合作的模式，被迅速複制。其中，在襄陽的項目中，IBM將引入IBM-CEBEX Cloud Synergy軟件企業孵化中心，幫助華中地區�多創新中小企業借助這個平台發展和再創造。IBM稱，其通過相互合作，將雲技術和雲應用，與行業知識和經驗相結合，幫助政府、企業和客戶構建符合行業特點、本地特點和企業發展的一系列應用，同時幫助SaaS（軟件即服務）應用開發商，拓展基於IBM雲平台的市場，增加客戶聚集效應和粘性，產生經濟效益和規模效益，形成持續發展的行業應用生態圈。“雲計算不是單純一種技術應用，而是一個全新的商業模式構建。”毛新生認為IBM的最大優勢在於，構建一個可持續發展的行業生態圈。自存倉

「中華開發金控講座」9月18日在台大第1堂課除開發金控董事長陳木在談國內創投歷史之，儲存倉第2階段由開發工銀副董陳鑫分享成功投資案例，台大學子興趣極高，互動熱烈。陳鑫表示，創投無疑是經濟發展背後推手。從國際上知名的創投公司投資的ＧOOGLE、FACEBOOK、INTEL等成功案例可知，若缺乏創投資金的協助，這些日常生活中習以為常的各項事務可能不會存在了。開發工銀擁有50年豐富的投資經驗，產業網路綿密，積極參與台灣每一階段產業升級及轉型，具扶植世界級廠商之成功經驗。包括投資晶華科技回收倍數達7,64，內部報酬率（IRR）高達32％，甚至成為晶華科第2大股東；另外過去10年在大陸最成功投資案例，則是「奧瑞金」IRR高達45％。迷你倉鑫說，創投業務需要多樣化專業人才。中華開發直接投資部的人員學術背景涵蓋多元領域。其中碩士以上96％、台大畢業58％、台大MBA34％。而投資後加值服務為創業投資業務的重要工作之一，例如中華開發工銀目前擔任135家被投資公司董事，直接透過董事會運作積極協助公司發展。至於未來台灣創投面臨的挑戰，陳鑫強調，創投要能提早洞察產業發展趨勢，早期布局以獲取最大收益。例如中華開發自1990年代末即已開始布局大中華生醫產業，截至2012年底生醫領域累積已投資逾30億元，投資案IRR達23.3％。中華開發結合深耕台灣50％的投資經驗，透過綿密的投資網路（前100大在大陸台資企業中，超過60％為開發金控的投資戶），積極開拓大陸股權投資市場。迷你倉最平

Source: The Philadelphia InquirerSept.迷你倉 22--It's not exactly breaking news that pornography has been around forever, that the objectification of women (and men) is old hat, that sex and the media have long been entwined.It's just that everything seems more out there now, the subtlety vanquished, the X more explicit, more extreme.And that's one of the ideas Joseph Gordon-Levitt wanted to kick around in his assured writing and directing debut, Don Jon."You can look back, really as far back as you want to, and see the same thing happening," the actor -- and, now, filmmaker -- says. "Women, especially, are reduced to sex objects in the media. And you can find that in early silent movies, you can find that in magazines that go back farther than that. It takes on a different style for different times, and maybe on the surface it looks more this way, or that way, but basically it's the same thing."In Don Jon, which won praise at its Sundance Film Festival premiere in January and opens in theaters everywhere Friday, Gordon-Levitt plays a Jersey boy, a modern-day Lothario who dutifully works out in the gym, goes to confession, eats pasta with his family, picks up and beds down a parade of women, and, in just about every other waking moment, flips open his laptop and heads for the porn sites.He's hooked.And then he meets Barbara -- a tube-dressed, super-coiffed, beguiling Scarlett Johansson. Finally, this could be something serious, he thinks. If only she doesn't find out about his porn fixation."Jon is a character who treats everybody like a thing, whether it's the women in his life, or his friends, or his family, or his church," he says. "Everybody is sort of a thing, an object to put on a shelf, at the beginning of the movie. And then, hopefully, by the end, he begins to break out of that a bit and connect more with people."Gordon-Levitt said that even as he was writing Don Jon, he had Johansson in mind for the key role."I always was picturing Scarlett playing this part. . . . And she brought so much more to it than I even thought she would, but I was pretty confident that she would be great. I was a fan of her work from Lost in Translation and Vicky Cristina Barcelona, The Man Who Wasn't There. And even her hosting Saturday Night Live -- she's great, and not every movie actor knows how to handle SNL."So, I was always a fan, and I also think she's perfect because she does occupy a sort of particular position in pop culture. She's a very smart person, she's a very talented artist, and yet a lot of what people talk about is her looks. And yes, she's very good-looking, but there's so much more to her than that . . . ."That was a big part of why she was keen to play this part and satirize that aspect of our culture."Don Jon, which was originally titled Don Jon's Addiction, also boasts a pivotal turn from Julianne Moore, playing a woman Gordon-Levitt's character runs into at a community college night class."Julianne, she's just b迷你倉最平en in some of my favorite movies of all time. She's such a terrific actress, whether it's Magnolia or The Big Lebowski or Far From Heaven or Safe or Short Cuts -- so many great, great movies, and she brings such heart and honesty to all of her characters. That was really important. . . . And I was just flattered and honored that she read the script and liked it. I felt very fortunate."Although the seed of the idea for Don Jon goes back five years or so, it wasn't until Gordon-Levitt was in Vancouver making 50/50 -- the 2011 comedy with Seth Rogen and Anna Kendrick about a guy diagnosed with cancer -- that everything clicked."50/50 is a comedy that is not all about the jokes," Gordon-Levitt explains, on the phone from Boston recently. "The humor comes from the people in the story, the characters, the human beings."And then I thought of trying to tell this story in that tone, finding the humor in what could be seen as a dark situation, and I started thinking of this version of a contemporary Don Juan character."He adds: "The idea of me playing this guy with the gym body and shiny hair made me laugh. . . . It felt like a challenge, and it felt funny."And the idea of directing himself? How did that feel? Daunting?"There's no room for doubt," he insists, conceding that he did have his doubts earlier in the writing process."You know, those voices in your head: 'Maybe this isn't the one I should do. I don't know if I'm really good enough to do this, other people could do this better' -- you always have those feelings, those thoughts. I think anybody who's making anything has those thoughts and feelings. And I certainly did."But then Gordon-Levitt finished the first draft of his script and showed it to Rian Johnson, his director on Looper and Brick. "And when Rian said you really have something here, from that point forward I was resolved to leave my doubts aside and finish the thing."It didn't hurt any that he had spent 2011 working with Johnson, and with Christopher Nolan on Inception and Steven Spielberg on Lincoln. Formidable directors, all."I was certainly paying a lot of attention to what they were doing," he says. "But I also have always been really fascinated with every facet of the moviemaking process. The truth is that an actor's performance is not just made by the actor. So much of that performance has to do with the camera, the editing, the music, et cetera. . . . And with Don Jon, I was just envisioning all of those elements together while I was writing it and figured, I should direct this."I know how I want to shoot it. I know how I want to cut it. I know how I want to score it. I should just do it."And do it he did.Contact Steven Rea at 215-854-5629 or srea@phillynews.com, or follow on Twitter @Steven_Rea. Read his blog, "On Movies Online," at .inquirer.com/onmovies.Copyright: ___ (c)2013 The Philadelphia Inquirer Visit The Philadelphia Inquirer at .philly.com Distributed by MCT Information Services迷你倉

湯潯芳民營資本可以進入銀行業的號角一吹響，迷你倉阿里、騰訊、蘇寧等互聯網企業紛紛遞交申報材料，挺進金融業。目前，騰訊申請民營銀行已獲得廣東省政府同意，材料已經上報至銀監會。9月12日，工商總局信息顯示，蘇寧銀行已經通過工商註冊核准。此前，坊間傳出，阿里正在申請網絡銀行牌照，雖然阿里金融CEO彭蕾否認了這一傳聞，但互聯網金融界還是相信阿里一直為牌照而努力，因為阿里金融在互聯網金融業務上需要的便是牌照。除了蘇寧、騰訊、阿里等互聯網大佬之外，不少互聯網金融的創業者也開始從線下商圈，以及小微商戶著眼，進行互聯網金融的服務。比如，通過與線下百貨商場、大型超市合作，通過IT系統來切入信息流，進行有效的商品管理，也依此進行供應鏈金融的嘗試。對於小微商戶，開發一些代記賬、代繳稅的雲服務，獲得小微企業的經營信息，依此貸款。而銀行業也正在覺醒，依據自身的金融優勢，快速結合互聯網技術，形成自己的競爭力。9月16日，民生銀行與支付寶宣佈合作，雙方將在直銷銀行、理財產品銷售、數據挖掘、風險分析、IT服務等方面深度合作。對互聯網企業來說，核心競爭力還是互聯網帶來的優勢。針對供應鏈金融與小額貸款，可依據自身的平台、技術、數據分析能力，管理供應商、賣家的信息流，並依此建立信用評價體系、發放貸款，並進行有效的貸後管理。而對於互聯網保險、基金等理財業務，可以覆蓋廣大的“屌絲”，實現全民理財。目前，阿里、騰訊、京東、蘇寧在互聯網金融上的思路都逃脫不出這幾條路徑。而對於互聯網銀行與傳統銀行的競爭，全國人大財經委副主任委員吳曉靈認為，互聯網金融不會對銀行造成顛覆性影響，銀行在“存貸匯”業務上優勢仍在。因為，目前，互聯網上的金融業務基本上單項的，無法創造出存款來，只是把別人的存款吸納過來。而銀行有存貸匯結合在一起的功能，同時，銀行本身也不斷用互聯網和信息技術來改造自身的業務流程，完成自己所具有特色的業務。“目前，互聯網金融還處於跑馬圈地的狀態，有3年的機會窗口期。” 中央財經大學金融法研究所所長黃震說，在這3年中，互聯網企業，與金融企業將彼此學習對方優勢，並積累自身原有優勢。未來，互聯網金融的競爭還是大佬們的遊戲。這對互聯網企業來說，機會只有3年的時間。首批名單明年3月出爐“我覺得第一批，騰訊、阿里巴巴等互聯網公司申請民營銀行牌照可能沒戲。”9月18日，一位金融業資深分析人士告訴記者，因為，騰訊、阿里的互聯網優勢明顯，可以打破時間和空間的限制。而目前，監管機構對民營銀行進行區域經營管理，這種方式並不適合騰訊、阿里。國家工商總局網站信息顯示，蘇寧銀行股份有限公司的企業名稱已經獲得工商總局預核。而蘇寧銀行也作為試點，將有機會成為國內第一批民營銀行。一位接近蘇寧雲商的人士告訴記者，工商註冊，是蘇寧申請民營銀行環節中的一部分。目前，除了申報材料中寫的一些方向性業務之外，具體的落地執行是“八字沒有一撇”。目前，各地民間資本申辦民營銀行漸成燎原之勢。除了騰訊之外，廣東省還有廣州香江集團，揭陽中德金屬生態城中的一家民企等遞交了材料。在江蘇，南京三胞集團和雨潤集團悄然籌辦民營銀行，申報材料已經遞交至銀監會；安徽的新安金融集團也在籌建民營銀行。對這些實體企業來說，申請的初衷是希望獲得金融杠杆，來反哺實業發展。在9月14日舉辦的第7屆中國銀行家高峰論壇上，吳曉靈表示，鼓勵民營資本進入銀行業，對現有的互聯網企業發放銀行牌照。這對民營銀行業來說，無疑打了一劑強心針。有消息稱，民營銀行已經設立了相應的時間表。根據《試點民營銀行監督管理辦法（討論稿）》（下稱辦法），今年10月前，各地方征集民營銀行發起人，並完成相關協議的簽署，敲定募股方案，工商註冊登記的預核准工作也同步進行。今年11月至明年1月，在溫州、北京和深圳等地選擇性地批准一到三家民營銀行，進行股東資格審核和驗資工作。明年3月前，全國第一家民營銀行將會核准開業。“目前，辦法報到了銀監會，接下來，還要上報國務院。政策批下來，還需要一段時間的執行落地。民營銀行的成立還需要時間。”一位互聯網金融人士告訴記者，從試點的地方來看，杭州並不在此列，這可能表明，阿里銀行的申報並不在第一批。在經營範圍上，《辦法》規定，民營銀行應該以信貸業務為主，以服務“三農”和社區銀行的形式合法經營，且原則上不在行政轄區外設立分支機構。這意味著，民營銀行與國內城商行類似，剛開始會施行區域管理。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇告訴記者，“雖然，目前，申請銀行牌照都需要接受屬地管理，但也可能有些銀行有機會拿到全國的牌照。”他舉例說，當初，民生銀行拿到的也是全國牌照。騰訊蘇寧的金融底牌對於騰訊銀行一事，騰訊公關部表示，無可奉告。雖然，目前，金融並沒有獨立出來，成為騰訊的一個業務部門。但是從未來騰訊、阿里、百度、京東競爭來看，金融業務也將成為互聯網巨頭們競爭的一大馬車。從目前騰訊的業務來看，金融業務將涉及供應鏈金融、小貸、保理、第三方支付等業務類型。目前，騰訊電商旗下有易迅網與QQ網購。前者是B2C平台，可提供供應鏈金融服務；後者是平台模式，可提供類似于阿里小貸的服務。“電商平台孵化出來的金融業務，做得如何，取決于電商平台自身的發展情況。”一位互聯網金融人士分析認為，每一個電商平台都有自己的供應商，或賣家，大家都有機會。“未來，微信支付，財付通平台上的金融服務將會是騰訊金融的重點。”一位互聯網金融分析師認為，微信用戶已經超過4億，用戶黏性好，又是移動互聯網的入口，其中的機會不可限量。而財付通依托于QQ，目前的用戶數也達到3億，幾年間，也嘗試了不少支付、理財的互聯網金融服務。其中，微信將是騰訊金融最重要的業務孵化平台。據瞭解，目前，華夏基金、中信證券等金融企業將通過微信公號銷售理財產品。之前，招商銀行信用迷你倉最平已經通過微信提供多種客戶服務。今年9月底，一批基金公司將入駐微信平台，開始通過網絡銷售基金。未來，微信平台將很有可能併入騰訊已有的一些資源。據瞭解，騰訊電商控股公司（ECC）旗下的微生活部門總經理張穎同時兼任微信的副總經理，負責微信的商業化，而微生活部門200人左右的人員將很有可能併入微信部門。未來，也很可能併入財付通部門。財付通是微信支付的技術提供商，但是微信支付的賬號體系是全新建立。雙方將會在一些互聯網金融業務上有重合與競爭。對騰訊這家產品基因很強的互聯網公司來說，互聯網金融只是淺淺地浮在表面的蓮花，而微信這個產品才是扎在水面下，強大的根系與養分。與騰訊擁有微信入口級產品相比，蘇寧做互聯網金融業務的基礎是電商平台。9月12日，蘇寧易購發佈了自己的開放平台策略，意欲吸引賣家入駐。蘇寧易購執行副總裁李斌表示，只要商家遵守蘇寧的統一規定，就可以免費入駐，並且低成本地享受金融、倉儲物流、中介等服務，在這個自貿區中，商戶享有高度的經營自主權和利潤分配權。蘇寧希望通過免費，吸引賣家入駐。有了這些賣家的交易數據，就可以依此提供互聯網金融的服務。除了開放平台的商家之外，蘇寧易購的B2C也可以進行供應鏈金融的服務。“蘇寧的保理業務先行一步，到今年10月底，相應的業務會迅速上線。” 據蘇寧雲商相關人士介紹，供應鏈金融、小額貸款的服務等業務在線上尚未展開，但，這是蘇寧雲商業務發展過程中“水到渠成”的一件事情。但是，目前，對蘇寧來說，調整好線上與線下的步驟，向互聯網轉型，才是重要又緊急的事情。而並不是追趕“互聯網金融”的熱潮，務虛不務實。日前，蘇寧雲商CFO任峻在接受採訪時表示，蘇寧轉型成一個互聯網企業要做好三件大事：一是打通線上線下的O2O；二是開放平台；三是利用互聯網、雲計算等新技術，來提升自身的競爭力。阿里與民生結盟在互聯網企業的金融戰略中，阿里的戰略最清晰。今年3月，阿里巴巴宣佈成立小微金融服務集團，負責阿里集團旗下所有面向小微企業，以及消費者個人服務的金融創新業務，業務範疇涉及支付、小貸保險、擔保等領域。今年6月，推出“餘額寶”，將互聯網金融一炮打響。9月16日，支付寶與民生銀行宣佈進行戰略合作。阿里小微金融服務集團CEO彭蕾、民生銀行行長洪崎同時出席發佈會，可見雙方的重視程度。對阿里來說，獲得銀行牌照還遙遙無期，但業務不等人，可以借助民生銀行提供更多的金融服務；對民生銀行來說，與阿里合作，可以借著互聯網的翅膀，在互聯網金融上更快成長。除傳統的資金清算與結算、信用卡業務等合作之外，雙方將在理財業務、直銷銀行業務、互聯網終端金融、IT科技等諸多方面也將展開合作。據一位P2P行業人士透露，目前，民生銀行正在全國各大城市的小區門口尋找店面，開始給小區金融鋪路。目前，小區周邊位置好一點的門店都被鏈家、我愛我家、美容美發院等占了，民生銀行也正與它們商量轉讓事宜。“未來 ，民生銀行在互聯網金融上將會走得更猛。”一位熟悉民生銀行的二級市場投資分析師告訴記者，民生銀行與阿里金融的合作將會更深入。在直銷銀行上，淘寶將發揮渠道價值，民生銀行則扮演金融產品提供方的角色。除了流程上的創新外，還將進行產品創新。比如，根據淘寶用戶的特點，設計推出針對淘寶用戶的專屬理財產品。並且，民生銀行的這些理財產品還建立淘寶店鋪，實現專屬理財產品及其他適宜產品的展示和線上銷售功能。另外，在基礎服務上，民生銀行還與阿里金融共同成立了一個IT科技合作委員會，給亞洲金融合作聯盟成員提供科技基礎設施平台、銀行業務系統研發及運維托管服務。這個業務實際上是給中小銀行等提供基礎的IT服務，阿里將這個項目稱為“聚寶盆”。據瞭解，阿里金融與民生銀行的合作，近兩年，一直在推進中。此前，註冊資本為40億的民生電商，民生銀行董事長董文標曾邀請馬雲成為股東之一。雖然後來馬雲並未出資入股民生電商，但民生與阿里巴巴就此結緣。一位熟悉民生銀行的二級資本市場分析師認為，雖然民生銀行對電子商務並沒有想清楚如何具體落地，但整個民生銀行高管對電子商務很是期待。國金證券分析師童楠分析認為，這是中國互聯網金融發展的里程碑事件。雙方共同的民營屬性和較高的客戶群重合度使得雙方在客戶需求、企業定位、運行機制、溝通合作方面有著天然的優勢。此前，支付寶曾與建設銀行展開合作，合作發行了建行支付寶卡，主要用于支付寶購物。而一位互聯網金融行業人士指出：“當初，建行與阿里的合作最終沒有太多結果，主要原因是雙方在利益分成上沒有談攏。”民生銀行與阿里金融能夠“聯姻”多久？一位互聯網金融分析人士認為，這要看雙方的利益分成，以及在未來的發展中，彼此能夠“求同存異”，井水不犯河水。但，由於都是聚焦于小微企業，未來在發展中，也會有競爭。如果處理不當，“雙方的聯姻可能只能活到阿里拿到銀行牌照”。未來，阿里、騰訊拿到銀行牌照後，從事具體業務的線下網點並不是考慮的重點，而依據互聯網平台進行存貸匯業務將是重點。一位金融企業CTO告訴記者，在技術上，網絡存貸、網絡理財可以安全地實現。另外，理財賬戶開戶、用戶資料核准、銀行卡開戶，都可以通過網絡進行，並不需要線下“親核親驗”。此外，互聯網銀行依據豐富、完整的用戶數據，以及強大的數據挖掘能力，進行精細化的客戶管理，並完善風險管理模型。吳曉靈認為，互聯網企業拿到銀行牌照之後，也應該選擇那些熟悉的客戶群進行服務。“有的去做小微，有的去做個體小商戶，有的去做一些大的企業和大的什麼。所有的銀行都同位競爭的話，都同質競爭，會對整個金融業服務效率的提高不太有利。”這意味著，這些互聯網銀行出現之後，各家應該從自身出發，尋找相應的優勢。一位互聯網金融人士分析認為，互聯網銀行在儲蓄、支付賬戶、網絡融資、理財產品等金融產品和服務等“金融日用品”的提供上具有優勢。迷你倉

呂 誠利率市場化改革邁出了金融改革的關鍵一步，迷你倉但也並非改革的全部內容。特別是當前由於國內缺乏金融基礎設施的廣泛支撐，融資信息渠道還不夠通暢，僅靠利率市場化改革單兵突進，對實體經濟的溢出效應會大大削弱，小微企業融資不暢等難題仍然難以有效解決——近日召開的中國銀行業協會第十三次會員大會上，銀監會主席尚福林首次系統闡述了銀行業深化改革思路，並提出具體改革發展六項原則，被認為拉開銀行業深化改革的序幕。自今年中央提出加大金融支持實體經濟力度要求，到金融機構貸款利率管制全面放開，我國金融改革路線已日漸清晰，金融市場正向深度市場化穩步邁進。梳理本屆政府金融改革的方向，不難發現其目標是要惠及實體經濟、促進結構調整，即保證信貸資金更多流向實體經濟，更多支持中小微企業等薄弱領域，更好配置到私人部門而非地方政府債務平台。在金融改革推動下，國內銀行尤其是中小銀行轉型意願迫切，很多銀行已成立專門的中小企業信貸部門，為中小微企業提供資金支持。值得注意的是，民營企業尤其是小微企業融資狀況並未因金融改革加速、銀行轉型而明顯改善，大部分企業申請貸款依舊困難，而且企業和銀行已簽訂的貸款協議落地的不多。造成這種狀況的原因主要有三：一是很多小微企業主沒有意識到銀行的轉型趨勢，認為銀行仍同過去一樣“嫌貧愛富”，主動跟銀行打交道的積極性不高；二是小微企業的公司治理制度仍不健全，缺少規範的財務報表，在缺少抵押、擔保和信用記錄的情況下，銀行難以按照標準化的市場交易型評估流程放貸；三是銀行擔心對小微企業貸款的創新嘗試可能導致大儲存風險發生，也擔心自己的成功模式容易被對手複制，“失敗是自己的，成功是大家的”，導致銀行對小微貸款創新積極性不高。可見，利率市場化改革邁出了金融改革的關鍵一步，但也並非改革的全部內容。特別是在當前，由於國內缺乏金融基礎設施的廣泛支撐，使得融資信息渠道不夠通暢，僅靠利率市場化改革的單兵突進，對實體經濟的溢出效應就會大大削弱，諸如小微企業融資不暢等難題仍然難以有效解決。這種現狀需要引起高度重視，如不能根本改變，就會使得金融資源錯配的現狀難以扭轉,資金仍然難以到達最需要錢的領域，短期內會繼續鑽入房地產等投機領域，造成“實體經濟冷、虛擬經濟熱”；地方政府憑借政府信用背書或者土地抵押的形式獲得大額貸款，有競爭力的私營製造部門難以獲取所需資金；區域金融風險和銀行系統風險暴露，如無有效控制，將導致風險加速積聚。造成上述現象的重要原因，是我國尚未建立起成熟高效的金融市場。考慮到金融改革系統工程的複雜性和長期性，應適時提供改革的配套措施，循序漸進地推進破解中小微企業融資難。一是在金融改革初期，積極搭建政、銀、企溝通平台，充分發揮商會和協會的中介作用，克服信貸市場的信息不對稱問題，積極為有貸款意向的銀企雙方實現關係對接。二是繼續堅持執行和深化“營改增”改革、針對小微企業的稅收減免政策，同時嚴格審計和稅收稽查，賞罰並用，減弱其違規做賬的動機，使銀行在貸款時能夠“有表可依”，便於評估企業的風險。三是建立發展覆蓋各類規模企業的徵信系統，降低企業信用違約的整體風險，為最終推廣標準化的市場交易型融資模式做好準備。迷你倉

薄熙來縱橫內地政壇逾30載，迷你倉一直生活在閃爍鎂光燈下，其崛起是一個傳奇，而他的下台也是另一種傳奇。身為中共開國元勛薄一波的次子，薄熙來憑幽默急才，早年已引起外國媒體關注，被譽為「政治明星」，上世紀80年代初頂�「紅二代」的光環加入共產黨後，一路平步青雲，歷任大連市長、遼寧省省長、商務部部長、重慶市委書記，並一度躋身中共權力核心。不過，在王立軍叛逃美國駐成都總領事館後，薄熙來的政治王國也逐步走向滅亡。本報兩岸組報道現年64歲的薄熙來在新中國成立那一年出生於北京。作為中共開國元勛薄一波的次子，薄熙來從來不缺乏外界的關注。憑藉內地政壇中鮮見的英俊面孔，6呎1吋的高大身材，以及幽默急才，與同樣以俊俏著稱的台灣領導人馬英九南北並稱。雖然父親薄一波在文革期間入獄長達12年，拖慢這一位政壇明星的從政起點，但隨�薄一波文革結束後獲得平反，薄熙來頭頂「紅二代」的光環，在內地官場縱橫馳騁30載。薄熙來在文革結束後先後進入北京大學和中國社會科學院就讀，在1980年正式加入中國共產黨，他其後到中央書記研究室和中央辦公廳短暫工作，直到1984年任遼寧省金縣縣委副書記，打開日後仕途的康莊大道。薄熙來在有「共和國長子」之稱的遼寧工作長達20年，早在1992年便升任第二大城市大連市長一職，他在大連主政期間，大量吸引外資，推動基建和經濟迅速發展，成功使大連從一個海港小城，轉型為旅遊和國際會議展覽中心，搖身一變成為現代化大都會。主政遼寧投資倍升在大連取得亮麗成績後，薄熙來2001年當選為遼寧省省長。面對中國東北地區的國有企業轉型危機，以及失業率居高不下的困局，薄熙來大力促進東北地區的經濟振興計劃，加強遼寧、吉林和黑龍江三省的經濟發展。根據官方媒體報道，「振迷你倉最平東北」計劃在2003至2004年實施期間，遼寧省的外商直接投資升幅近倍。當時在地方意氣風發的薄熙來2004年迎來政治生涯的轉捩點，進入中央擔任商務部長，並在上任短短兩個月後，便陪同時任國務院總理溫家寶出訪歐洲五國和歐盟總部。任職商務部的三年多時間內，薄熙來重組商務部，合併國家經濟和商務局和國際貿易部，又針對國內市場遭外資入侵的問題，制訂了保護中國工業產品競爭力的計劃，防止本土零售行業被外資衝垮，糾正行業發展不均衡的狀況，為其政治成績表再畫下華麗的一筆，也讓他在2007年的中共第十七屆一中全會上，以極高呼聲當選為中央政治局委員，同年接任汪洋，出任重慶市委書記，達到仕途最高峰。當時有輿論甚至認為，薄熙來是十八大「入常」的熱門人選之一。創建獨特「重慶模式」薄熙來調任山城重慶期間隨即展露政治野心，採取了鐵腕政策，提出「唱紅打黑」的理念，大力打擊當地黑幫活動，拘捕接近3,000人，入獄者除了罪犯，還有商人、警察，法官、政府官員等權貴，被外媒視為「世紀審判」。在經濟方面，薄熙來促進外商在地直接投資大幅增長，成為中國西部第一名，同時增加社會福利開支，使重慶經濟高速增長，建立獨特的「重慶模式」，但在一如前期的亮麗政績背後，薄熙來也埋了「落馬」的伏筆。雖然薄熙來在重慶高調提倡「紅色理念」，「唱紅」的旋風甚至一度吹到香港，但就在其事業高峰之際，其心腹前重慶市副市長王立軍，去年2月6日叛逃進入美國駐成都總領事館，外界對薄熙來的「流言蜚語」開始如雨後春筍冒出來。薄熙來在當年3月召開的全國兩會期間仍以重慶市委書記身份出席，其間談及王立軍時宣稱是「我用人失察，要進行反思和總結」，力表「清白」，豈料兩會甫結束便被撤去市委書記職務，其政治傳奇也草草落幕。迷你倉

近期，self storage部分中資銀行開始開征私人銀行賬戶管理費。據記者調查，目前實際收取私人銀行賬戶管理費的只有招商銀行，北京銀行和中國銀行的收費價目表中已經有該項目，但當前處於暫免收取狀態。招行開征招商銀行收費價目表顯示，“私人銀行卡賬戶管理費”類似于普通卡的小額賬戶管理費。連續半年每月日均資產低於800萬元的，每月收取4000元；連續半年資產總額低於1000萬高于800萬的，每月收取1000元。在招行，月日均總資產在1000萬元及以上的零售客戶計入私人銀行客戶。招行私人銀行部門一位人士稱，如果低於800萬，很多私人銀行的服務同樣享受不了。不過客戶也可以申請轉為普通客戶，這樣無需交管理費了。北京銀行也曾公告稱，該行擬于2013年8月12日起新增私人銀行卡賬戶管理服務。並已根據《商業銀行服務價格管理暫行辦法》相關要求向監管機構報備，收費標準為每季度300元，目前暫不收取。此外，中國銀行的收費價目表里也有私人銀行的“資產管理費”，是分部針對簽約客戶全權委托管理的資產按年徵收固定比例的資產管理費。日均餘額500萬以下的收取1%，日均餘額500萬至800萬的收取0.8%，日均餘額800萬至5000萬的收取0.7%，日均餘額5000萬以上的收取0.3%。該費用暫免到2013年3月31日。不過，中國銀行私人銀行部工作人員卻表示，目前該費用還沒有正式收取，處於免費階段。如果要徵收的話會有相應細則，並會和客戶做好溝通。目前工商銀行、建設銀行等多家銀行暫未收取私人銀行的賬戶管理費，私行客戶一般是通過積分或評級享受相關服務，而評級又和賬戶里的金融資產掛�。工行內部人士表示，該行私行的門檻是個人金融資產800萬元，銀行會對金融資產達到一定量的客戶進行星級評定，達到七星級的客戶便可以享受私人銀行服務，達不到就不能享受服務，但也不會收取費用。建行私人銀行部的人士也表示，該行私人銀行客戶有專門的私人銀行卡，卡里的資產金額以12個月為考核期，只要一年中有一個月的日均餘額達到標準就是私人銀行客戶。不過私人銀行相關的服務要通過積分享受，如果卡里的餘額較迷你倉，自然積分低，能享受的服務也有限。私人銀行卡“免費”大戰某國有大行人士坦言對資產低於一定額度的私行客戶收費，未來會是大趨勢。因為，私人銀行的高淨值客戶資金量大，除了能夠享受資產配置、財富保障、財富傳承、稅務、融資等定制綜合金融服務外，還可以享受移民、留學、高端旅遊、健康等增值服務。上述人士認為，提供這些服務銀行的投入很大，但不少客戶的資金流動性較大，達到私人銀行的門檻開設私人銀行賬號後，一邊享受著私人銀行的服務，一邊卻把錢轉作他用，難以給銀行帶來收益。私人銀行卡作為私人銀行客戶一種特殊的“身份證”和“通行證”，相對於普通卡多家銀行在傳統的轉賬、取款等方面都給予了諸多優惠。比如，建行私人銀行卡客戶可在建行私人銀行和財富管理中心辦理高端客戶定存款、高端客戶個性化貸款、高端保險代理、私人銀行客戶小企業金融服務、個人資產證明服務等優先服務。此外，還減免了30余項費用，優惠項目幾乎涵蓋匯款、 轉賬、借記卡、信用卡等業務。北京銀行今年6月發行了首張私人銀行卡，該行稱私人銀行卡的持卡人享有各類支付結算與投融資產品的最高優惠優先。北京銀行工作人員也表示，該卡在轉賬、匯款方面等都有優惠，除了境外匯款等幾項收費外，其他業務幾乎都免費。中行私人銀行部工作人員也稱，該行的私人銀行卡相比普通卡有多項優惠。比如，存款證明、異地存款、異地取款、跨行取款等免費，境外匯款手續費5折。另外，民生銀行收費公示表也明確，包括私人銀行卡在內的高端卡在同城跨行ATM取款、異地本行ATM轉賬、境外掛失服務費、境外緊急取現服務費等方面免收。華夏銀行的“私人銀行卡”名為鑽石卡，面向資產700萬以上客戶發行。具有普通華夏卡的所有特點和功能，額外還享受私行的“管家式”服務和一對一資深理財師服務。在費率方面除享受華夏白金卡手續費及利率優惠外，存款金額超過300萬美元還可享受優惠存款利率。中信銀行面向高淨值資產個人發放的借記卡也稱“鑽石卡”，該卡除了具備普通中信理財寶卡智能理財、通存通兌、代理收費、銀證通、ATM交易、消費等功能外，還提供自選卡號及多項專屬服務。文件倉

技術能否打破語言的障礙？Google顯然認為答案是肯定的。在一位德國電腦科學家的領導下，迷你倉該公司正在研製一款世界通用的翻譯工具。微軟和臉譜也在研究類似技術。當科幻小說作家設想人類的未來時，總是有一些改進世界的點子反復出現。比如免費的用之不竭的能源、以光速旅行的宇宙飛船、還有能夠翻譯宇宙所有語言的迷你電腦。網絡巨頭穀歌公司正試圖將最後一個夢想變成現實，負責這一項目的是一位來自德國西南部小鄉村的電腦科學家。41歲的弗朗茲·約瑟夫·奧克長期專注于一個目標：建造完美的翻譯計算機，它是如此的低調、敏捷，“人們很容易忽略它的存在，只是聽到有一個聲音在對他/她耳語。這一裝置能夠瞬間翻譯對話或是用任何語言寫成的文本——— 比如網頁內容。奧克擁有計算機博士學位，他的論文主題是人工智能。美國國防部高級研究計劃署(D A R PA )將他招募到加利福尼亞。2004年，奧克接到穀歌創始人之一拉里·佩奇的電話。他問奧克：你難道不想更上一層嗎？於是奧克擁有了自己領導的部門——— 穀歌翻譯。大膽的未來幻想是穀歌的商業模式之一，從自動駕駛汽車，到延長壽命的研究，這家網絡巨頭涉獵了�多超前的領域。雖然迄今為止，穀歌翻譯似乎並沒有拿出多少成績，這可能是因為奧克和他所領導的團隊有著更大的野心：他們想要打破不同語言之間的壁壘。這位德國科學家和他的團隊已經取得了重大進展。穀歌翻譯現在可以在71種語言之間來回翻譯，比如將英語翻譯為德語；將冰島語翻譯為日語，或是反過來。只需要將需要翻譯的文本粘貼到穀歌翻譯頁面的空白方框內，瞬間就可以將其翻譯為目標語言。只需要點擊一個按鈕就可以將意大利語的網頁翻譯成德語或其他的69種語言。你還可以用智能手機將日本地鐵站一個令人不解的標識牌拍攝下來，翻譯工具可自動識別圖片上的文字並翻譯。去年，穀歌翻譯服務的使用次數達到2億次。迄今為止，這一服務完全免費。但�多的跨國公司肯定會願意花錢購買自動翻譯服務；在未來，隨著機器翻譯質量的提高，穀歌隨時可以開始收費。現在，公司的目標還只是完善這一服務，並將它引入智能手機。翻譯小組已經開發出一款應用程序，它可將智能手機變成一款會說話的翻譯機器，迄今為止，這款程序已經可以處理約24種語言。只要翻譯的語句相對簡單，這款程序的使用效果還算不錯。比如有人想要告訴一位北京的出租車司機他需要趕快去一家藥店。他只需要用自己熟悉的語言(比如德語)對手機說出要求，手機立刻會用中文重複他的意圖：“請帶我去一家藥店。”奧克覺得，目前這一程序依然“有些遲鈍、笨拙，因為還需要按按鈕。”更重要的是，翻譯的質量不太穩定。然而，就在幾年前，哪怕是現在的水平，人們也是無法想象的。幾十年前，IBM奠定了自動翻譯的基礎，但這個項目進展遲緩，很快就被放棄。由於這個前車之鑒，穀歌翻譯�動的第一年只是“一個純粹的研究項目”，但在近期他們取得了巨大的進展，奧克甚至稱之為“飛躍”。翻譯小組在穀歌硅穀總部的規模在壯大，團隊成員包括多名德國電腦專家，但卻沒有一個語言學家。奧克本人也不擅長語言學。相反，他說，“我學語言很艱難，這正是機器翻譯的魅力：重要的是擅長數學和統計迷你倉，會編程。”開發字典、定義語法結構……諸如此類模擬人類翻譯的規則都和穀歌翻譯程序無關。事實上，這些語言規則大多太靈活，太不精確，導致電腦無法處理。比如在英語和德語中，形容詞位於名詞之前，而在法語中卻相反。因此如果拘泥于語法規則，翻譯軟件很快就會“迷失”。穀歌翻譯團隊遵循自己的專長：海量數據處理和統計分析。“我們的系統所做的就是對比現有的翻譯文本，自我學習，比如某個單詞和某些詞語的組合在另一種語言中最常見的翻譯是什麼，”奧克說，“最終我們計算的是翻譯的可能性。”現有參照數據越龐大，這套系統就越準確。因此，只有在互聯網出現之後，計算機翻譯才成為可能。萬維網提供了海量的現成翻譯文本。翻譯軟件一邊收集數據，一邊學習。比如，當被要求將一句話從法語翻譯為德語，軟件先從網上搜索對應的單詞、短語，然後根據搜集到的信息計算出如何構成一個新的句子。這一方法頗為有效，但遠遠談不上完美。語法、語調和歧義依然是自動翻譯軟件面對的巨大難題。翻譯結果雖然可以理解，卻是語言學家的噩夢。機器顯然不懂得文字之美。難道需要教會軟件如何優美地遣詞造句嗎？奧克認為沒有必要。關鍵在於如何“更有效地學習。”換句話說，電腦需要掌握模仿的藝術。從翻譯程序的角度，當需要互譯的語言本身在語法和單詞結構上相似，並有大量的參照數據時，翻譯的效果通常比較令人滿意。英語和西班牙語的互譯相對完美，而英語和日語互譯則不如人意。“不幸的是，英語和德語也屬於艱難的組合，”奧克說，“這尤其讓我煩惱。”但是，穀歌最終的目的到底是什麼？它想要壟斷人類通信嗎？或是希望掌控全球交流？奧克說商業策略不在他的管轄範圍。但他表示：“機器翻譯讓很多人能夠獲得從前無法獲得的信息，這就讓其他的事情成為可能。”重要的是它們創造的間接利益。在其他產品上穀歌採取相似的策略。它的搜索引擎和郵件服務目前都是免費的，但它們卻為穀歌帶來了數億的用戶和與之相關的信息。與此同時，穀歌也面臨日益激烈的競爭。幾周前，社交網站臉譜收購了一家小公司。該公司研發了一套語言輸入和自動翻譯系統。臉譜希望這套系統可以方便不同國家用戶之間的溝通。目前這家社交網站在全球200多個國家和地區擁有超過10億用戶。歐盟也開發了自己的自動翻譯軟件M T @EC。它主要用于翻譯官僚術語。由於金融危機導致的預算削減，在未來幾年，歐盟可能不得不裁減10%的翻譯人員。微軟也�動了自己的翻譯項目。去年秋天，微軟全球運營部負責人里克·拉希德在中國的一次新聞發佈會上宣佈了他們的研究成果。拉希德說英語，這款微軟的翻譯器同時將他的話翻譯為普通話———不是用千篇一律的計算機聲音，而是用拉希德自己的聲音，通過他之前錄製的語音樣本組裝而成。這至少賦予了機器翻譯一點點的人性化。原文：T hom asS chulz 原載：http：//.spiegel.de/international/europe/google-translate-has-am bitious-g o a ls - fo r- ma c h in e - tra n s la tio n - a -921646 .htm l編譯：宇儲存倉

乘坐月球車來一把刺激的探月之旅、給樹木做一次心電圖問診其枯朽程度、看植物如何在室內神奇地進行光合作用……行走園博園，迷你倉人們欣賞到的不僅是綠樹紅花，更有高新科技帶來的強烈衝擊。不久前，中共中央政治局常委、中央書記處書記劉雲山和劉延東、劉奇葆、李源潮、趙樂際、郭金龍、韓啟德等領導來到北京園博園，同首都群眾一起感受科技園博的魅力。劉雲山現場表示，保護生態環境功在當代、利在千秋，要加強生態文明宣傳，加強科技知識普及，推動形成共同建設美麗中國的社會氛圍。劉雲山稱讚園博園「綠色工程」化腐朽為神奇，昔日的垃圾填埋場變成了秀美園林，本身就是保護生態環境的成果，而且造福了普通百姓。本報記者張寶峰北京報道 劉雲山：我也是科普日的參與者 雖然園博會的進程已經過半，但從14日開始，在園博園入口不遠，一條長長的「科普街」再度激起了園博園的熱度，因為2013年全國科普日的開場之作─北京主場科普活動在這裡正式啟幕。據悉，今年全國科普日活動及北京主場活動圍繞「保護生態環境，建設美麗中國」這一主題，在全國各地組織開展11000多項科普活動。 14日上午，劉雲山等領導人來到北京園博園參加全國科普日活動。在「美好環境共同保護」區域，參觀了「大氣污染知識」、「清潔核能助力美麗中國」、「電從遠方來」、「濕地修復」、「造紙工業廢水綜合治理」等展區。在「北京的南水北調工程」展區，劉雲山高度評價南水北調工程為緩解北京水資源短缺作出的貢獻。他指出，促進經濟社會發展和生態文明建設，需要全民增強節水意識，提高水資源利用效率。據《中國之聲》報道，劉雲山在參觀中表示， 「科普日活動是一項很好的活動。我對科普日是堅定的支持者，也是一個參與者。科普日活動舉辦了10年，我參加了十次。每一次參加後都很有感觸，也很受教育。」 稱讚園博園綠色工程 在「美滿生活攜手創造」區域，專家正在為現場觀眾提供健康生活的諮詢和指導，劉雲山詳細詢問了合理膳食、健康生活等方面知識。隨後，劉雲山來到「美麗家園一起建設」有關節能環保互動遊戲活動區，饒有興致地了解青少年如何在遊戲過程中學到科普知識。劉雲山強調，科普日活動選擇在園博園很有特點。他表示，園博園「綠色工程」化腐朽為神奇，昔日的垃圾填埋場變成了秀美的園林，造福了普通百姓。實際上，搞生態文明建設就是造福老百姓的工程。有些事情做起來以後，可能不一定每個人都能享受到，唯有生態文明建設，空氣好了，人人平等，對每個人都是公平的。 劉雲山說，黨的十八大把生態文明建設納入「五位一體」總體布局，提出建設美麗中國戰略任務。要利用科普日活動等多種形式，結合人們生產生活實際，大力宣傳建設生態文明關係人民福祉、關係民族未來，引導全社會樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念，養成綠色、低碳、環保的生產生活習慣。 青少年科普新基地 據了解，這次科普宣傳活動一直延續到9月20日，各種高新科技產品，以及由它們傳遞出的環保生態理念輪番「衝擊」，為園博園的遊客奉上了一道豐盛的科普大餐。 「我感覺這裡彷彿就是一座科普教育基地。」遊客唐女士對本報記者說，現在自己的孩子不僅對園博園裡的綠樹紅花流連忘返，更被這濃烈的科普氛圍所感染。據悉，在暑假期間，北京園博會宣傳活動部為青少年開設了「移動課堂」，挖掘園博園內的教育資源，制定課程表，編製《園博園百科全書》，並根據建築學、園林學、航空、動植物、藝術、生態系統、能源工程、科技等章節的內容確定了行走路線，在專家的指導下打開園博園這本百科全書。園博會相關負責人也對本報表示，對於園博園未來的規劃利用問題，現在有關部門正在仔細商討。開闢科普園地應該會在園區規劃者們的考慮範疇之內。 花兒都帶科技味兒 除了「科普一條街」，在園博園航天體驗館、主展館、地方館等各個地方，高科技的元素都會在不經意間，帶給遊客驚喜。就連看起來與科技最不搭邊的花花草草，其實也沾染�科技的味道。 眾所周知，園博會集中了來自全國各地甚至歐洲、西亞、南亞、東南亞的各樣奇花異草。如何讓這成百上千種不同時空裡的植物匯聚於此，就必須高科技來幫忙。 據了解，對於那些開花期並不在5月至11月的花卉，園博園的科技大師們通過人工干預的辦法改變了花卉的開花期，比如牡丹，科技人員在培育時把它的種子先冷凍一段時間，控制它的發芽分化，等到了需要的時候再拿出來栽培，讓它正常地生長開花。這樣，原本在4月份開放的牡丹，就可以讓它在5月、6月、7月開花。 在園博園主展館，一幅動態的《盧溝運筏圖》全景影像更是讓遊客們過目難忘。本報記者了解到， 這幅畫利用了3D等高新技術， 使用數字科技讓這幅古畫動起來。圖中心是一座11 孔橋，橋欄頂端都雕刻�幼獅， 橋下木筏順流而下，岸邊還有許多木材正等待捆紮成筏，兩岸店舖林立，橋上、路上行人和車馬往來不絕，畫面技術讓人稱讚不已。 可以說，翠綠是園博園的底色，而科技則平添了園博園的魅力。在造化神秀和巧奪天工的相得益彰中，園博園的美也顯得更加前衛，更為親切。 記者園博園體驗「太空生活」 體驗離心機、解剖外星人、駕駛月球車、「試穿」航天服、住一下空間艙……這些互動體驗項目，在園博園裡都能夠體驗。初秋周末，在飽覽了園博園的芳林異卉之後，本報記者帶�幾分好奇，走進了園博園中的航天體驗館。 最神奇：上天沒那麼簡單進入航天體驗館，首先映入眼簾的就是一處高台，上面放置了數台封閉的「小單間」，它們有一個專業的名字──離心機。工作人員告訴記者，坐上去就能體驗到宇航員進行重力訓練時的真實感覺。 帶�好奇和興奮，記者走進了其中一間小黑屋。「嗚、嗚、嗚」幾聲斷續的嗡鳴後，小黑屋慢慢旋轉起來，一種不確定感開始飄向記者的腦際。隨�轉速逐漸變快，眩暈和恐懼開始充溢記者的意識。體驗結束後，記者晃晃悠悠地走下高台，忽聞從另一間小黑屋裡走出來的一個孩子大聲說道「這麼一會兒都暈了，天天這麼轉怎麼受得了啊？」童言真切，從這句直接的問題中，記者切實體會到了航天員的不易，為了國之榮耀，邦之自強，每日經受如此超常的高強度訓練，個中意志與精神才是遊客們學到的「真寶貝」。 最驚悚：與外星人零距離 緩步「曲曲拐拐」的航天體驗館，記者看到前方佇立�許多大冰箱一般的物件。走近一看，�實被嚇了一大跳。原來裡面竟然「泡」�「外星人」的屍體。除了屍體，邊上的展櫃裡還陳列�待解剖的外星人、外星人的大腦仁等諸多物件。記者注意到，很多小孩都是有些害怕，但好奇心還是佔據了上風，在父母們的陪伴下，紛紛走進這個極度逼真的「外星世界」。 當然，這些物件都是科技人員製作的模型，但逼真的效果、科學的釋義都讓這裡成了一個真正的科普園地。「這比看外星人電影還刺激！孩子一下子對天文方面的東西更有興趣了。」一位家長開心地說。 最自豪：期待中華月球車 順級而下，記者來到一片相對寬闊但凸凹不平的地面，這裡是模擬月球表面的體驗區。體驗區中間放置了一台造型怪異的汽車，遊客可以上去駕駛，眼前的大屏幕會出現車行於月球的圖像，讓人有身臨其境之感。 據記者了解，今年下半年我國將發射首個月球�陸探測器─嫦娥三號。而嫦娥三號將搭載一部由我國自主研製的「中華牌」月球車，並首次實現與月球的零距離接觸。 毫無疑問，飛天讓國人自豪，也讓中國人離中國夢更近。 園博園變身科普大講堂 由中國科協、教育部、環保部聯合舉辦，以「保護生態環境，建設美麗中國」為主題的「2013年全國科普日活動」在北京園博園正式拉開帷幕。在園博園裡，本報記者所見所感，是對綠色的呼應，對科技的讚嘆，對文明的訴求。 環保科普空前受關注 為了更加直觀方便地宣傳科普，北京園博園將主會場劃分為美好環境、美好家園、美好生活、美好夢想四個主要展區，向公眾進行大氣、海洋、能源、土壤、植物等多方面的科普宣傳，讓公眾在觀賞園博園的同時獲取科學知識。 在眾多門類當中，最受關注的無疑是與所有人都息息相關的空氣質量問題。因此，有關環境保護，尤其是空氣質量改善方面的科普內容備受遊客關注。記者看到，很多遊客一入園，便攜全家直接參觀與環保相關的展區。 「大氣污染產生的原因是……對於生活垃圾我們該這樣處理……」在「美好環境共同保護」展區，一位劉姓的年輕女孩正熱情地向遊客發放氣象知識資料，並賣力地講解環保知識，解答公眾疑問。 除此之外，記者注意到，園博園內還設置了流動氣象科技館，布設了大氣成分觀測移動設備和氣象應急指揮車，所有這些都讓公眾能夠更加直觀、簡潔地了解、學習氣象知識。 非凡菜葉VS怪異樹根 漫行在園博園內的「科普一條街」上，記者發現，一個不起眼的小展台吸引了很多人圍觀。走近一看，原來是一株株小盆栽。許多中年女性在一旁指指點點，興趣盎然。 「這不是普通的盆栽。」展台前的一位工作人員微笑�說，這是一種純綠色的有機蔬菜，它不需要土壤，只需栽在水裡，十分衛生簡易， 而且菜葉很有營養。這時，記者才發現，原來一盆「小菜」果然都「半浮」在小水盆裡，根部晶瑩剔透，十分惹人喜愛。 從人群中擠出來，另一處展台前一方碩大的樹根也很快吸引了記者的注意。其實，這大樹根並不出奇，但是它四周卻插了許多「電線管子」，很像在做心電圖一樣。 「這是一種高科技產品，用來測量樹內的枯mini storage程度。」工作人員對本報記者說，通過簡單的擊打，線路就可傳回數據，告知人們這棵樹有多嚴重的枯朽，從而讓人們及時處理，以排除生活中潛在的危險因素。各種奇異的發明，各類最新的科技，簡直難以盡述，它們離普通人的生活是如此之近，這也正是園博園裡的科普展能吸引大量遊客駐足的原因之一。 將舞台劇搬到園博園 除了常規的科普宣傳方式，這次園博園還另闢蹊徑，將舞台劇搬到園中來。 園博園裡怎麼召開了動物大會？各種動物紛至沓來，遊客彷彿突然置身於奇異的動物世界……其實，這是9月14日上午在園博園裡上演的一齣科普劇─《動物聯合國大會》，目的就是向人們傳遞愛護動物、關愛生命的理念。 這一新鮮的形式瞬時吸引了大量遊客駐足。看完表演，一位遊客笑�說， 「小朋友穿的衣服特別可愛，表演也很精彩，就像一個個專業的小演員似的。看了這齣劇，我們大人都很受教育。」據了解，這次的科普劇場在全國的科普宣傳活動中也開了先河。當天，來自北京部分中小學校的學生，在園博園3號門區廣場上，一共演出了10部學生科普劇，劇情內容涵蓋環境保護、綠色出行、食品健康、生態環保以及科學探究等多個方面，為園博園遊客上了一堂扎實而生動的「科普課」。 綠色園博插上科技翅膀 在園博園工作人員的圈裡有一種說法， 「建築是北京園博會的靈魂」。其實，這句話想表達的是，科技打造的各色建築奏響了園博園的「綠色最強音」。 記者了解到，為了舉辦一屆低碳、環保的園博會，北京園博會裡形形色色的建築都採用了不同方式，向全社會推廣綠色生態環保理念，集中展示園林節能環保的新材料、新技術、新工藝，以及再生水、太陽能、風能等低碳環保技術的開發和應用。 在園林博物館時，記者就留意到，展館三座室內展園之一即位於館內二層，以露天小型園林的形式實現部分建築屋頂綠化種植。體驗園林文化意境的同時，還可以發揮保護建築物頂部，延長建材使用壽命的作用。 工作人員還透露，園博館主體建築採用了冰蓄冷蓄能設備實現室內蓄冷。從而平衡建築整體電力負荷，減少環境污染，快速達到冷卻效果。陳列廳等人員密度相對較大且變化較大的房間，根據室內二氧化碳濃度檢測值，實現最小新風量控制。 永定塔的科技範兒 作為北京園博會的標誌性主體建築，永定塔地處在鷹山之上，塔身高度為69.7米，建築面積約8000平方米，其外觀為遼金風格的八角九層木塔。雖然這一建築古風古貌，但很多人都不知道，它的生成過程卻飽含了科技元素。 工作人員告訴記者，作為仿古建築，永定塔本身並不是像古代木塔那樣完全用木質材料構成，實際上它的內部主架是由混凝土澆築而成，這就給施工人員帶來一個問題：永定塔結構為核心筒結構，筒外有柱，柱外是挑簷和飛簷，最大懸挑長達8米，普通平樑構造已不能滿足要求。而這在以往的現代施工過程中，是從沒有出現過的問題。 為了支撐外部的大跨度挑簷，施工人員絞盡腦汁思考解決辦法。經過反覆嘗試，工程師們終於想到了用三重大樑來支撐超長挑簷的辦法，這種做法無疑是對現代建築中普通平樑的巨大顛覆。後來，該項技術由於成果突出，還獲得北京市發明專利。 特色園藝展驚人技藝 除了主體建築之外，園博園內69個城市的47個展園也各顯神通，將本地區建築技術展現得淋漓盡致。科技優勢與園林藝術相結合，使園博會成為了彙集中華民族建築技藝的殿堂。 而在記者遊走的各個園林中，台灣園和江蘇園格外讓人印象深刻。台灣的農業尤其是有機農業非常發達，所以以生物科技為背景的「植物工坊」是台灣園展示的亮點之一。在展示中，台灣園採用室內溫室設施及人工光照栽培系統，自動化生產蔬菜等植物。在這個過程中，LED燈扮演了非常重要的角色，它們發出不同色階的光照幾乎可以完全模仿太陽光，讓植物在室內也可以進行光合作用。 與台灣園直接秀出科技味不同，江蘇園則在不經意間展現了超常的技術水準。在江蘇園內，建築群體結構組合錯落有致，富於變化。利用圍牆、漏窗、條石、花壇、峰石和門窗洞等建築小品的設置，形成空間大小不一，敞閉、明暗、虛實不同、景色各異的園林庭院。而所有這些建築小品都是由人工一步一步地搭建而成。 主館之軀的六條「科技」動脈 乍一看園博園主展館，就似一朵風姿綽約、四季傾城的月季花。然而，人們不知道，這支花朵內部其實蘊藏�七條大動脈。只不過，這些動脈不僅僅輸送能源，更發揮�節約能源的獨特作用。 按照主展館設計施工總工程師蘇詩略的話說，主展館的七條動脈大量應用了現代新能源及節能環保新技術、新材料、新設備，充分挖掘了公共建築的節能潛力。這些都為降低園博園日後的運營費用，實現建築的可持續發展發揮了關鍵作用。 冷熱電聯供系統 冷熱電聯供技術是一種能源綜合梯級利用的解決方案。它通過提高整個系統的一次能源利用率，實現了能源的梯級利用。還可以提供併網電力作能源互補，整個系統的經濟收益及效率均相應增加，其總能源利用率可以達到90%以上。冷熱電聯供系統既可使用戶自成一個能源供應系統，又可與北京市電網並聯運行，系統具有相對的獨立性、靈活性和安全性。系統可以一台獨立運行，又可以多台並聯運行，可以滿足不同功率負荷的用戶需求。 雨洪利用系統雨洪利用系統不僅僅是簡單的雨水收集， 而是從飲用水的淨化與濃水回用、節能型無負壓給水設備以及節水型器具的應用、污水處理與中水回用、屋面雨水的回收、節水型噴灌系統的應用等各環節充分做到對水資源的節約與充分利用。 主展館方面在建築物上部安裝數根引水管，利用虹吸的原理加以巧妙設計，使得屋頂雨水下流的速度達到最大化，而且只用一根管道，大大降低了管道佔用的建築空間，看起來既美觀又能節省建材。 新型LED顯示系統 主展館一大亮點是採用了當前國際上最先進技術的新型戶外LED大屏幕顯示系統。這種新型大屏幕不但具有結構輕薄、IP防護等級高、視頻圖像處理技術先進等特點，其節電效能更可達到20%以上。 新型的大屏幕具備的視頻圖像處理技術也是國內企業首創，LED屏幕都是由無數個LED燈組成的，這些燈各自形成一個獨立的單元，根據畫面的不同呈現不同的色度和亮度。 光導照明系統光導照明是把陽光從室外導入室內用來照明的一種方法。它是通過室外的採光裝置捕獲室外的日光，再將其均勻導入室內需要光線的任何地方。從黎明到黃昏，甚至是陰天或雨天，該採光系統導入室內的光線仍然十分充足。光導照明還節約了傳統採光門窗所需要的空間，光導照明系統採光面積僅為普通天窗的1/6，但照射面積卻更廣。 智能信息管理系統 智能信息管理系統主要用於主展館的氣溫、照明等環境的控制。在主展館的各個房間和大廳內都安裝有一套非常敏感的氣溫及照明檢測裝置，這套裝置可以靈敏的檢測出各個房間內的真實溫度及照明情況，並將檢測結果實時的反映到主控制中心。 這套信息管理系統可以科學方便的管理整個主展館的能源使用情況，從而實現避免不必要的能源的浪費，而且在主控制台就可以完成整個過程的操作，從而減少工作人員的工作程序，提高效率。 風光互補充電系統 風光互補系統就像路旁的風能路燈一樣分列於主展館正門的兩側，作為將來園區的電動汽車和電動自行車等設備的充電電源。其主要由風力發電機、太陽能電池板、風光互補控制器、專用蓄電池與LED路燈光源、太陽能電池板支架等相關配件組合而成，利用風能和太陽能環保能源作為動力的新型節能系統。 主展館使用的風光互補充電樁是一款離網型的風力與太陽能光伏發電系統互補的充電樁，可為電動汽車、電瓶車、電動自行車提供能源。為推動電動車輛的普及提供了一種保障技術示範，豐富了綠色出行的內涵。 園博有本「科技帳」 「如何更加節約能源？如何更能利用充分？如何實現持續使用……」在盛大炫目的園博會背後，主辦方其實有一本仔細的科技帳。今天，記者就帶您一起去探探這個帳本。 82公頃雨洪利用系統 在缺水的北京，如何緩解水資源壓力、增加水資源的可利用率，一直是園博園在設計建設過程中首先要考慮的問題。設計者為了滿足城市可持續發展和生態環境建設的要求，實現雨水科學合理的處置與利用，建設了安全高效、低碳生態的城市雨洪利用系統，佔地82公頃。 北京市水利規劃設計研究院工程師劉學燕說，這套系統使降在園博園地區的雨水都能為園區所用，實現了最大程度的再利用。 85%以上的水利用率 記者了解到，園博園錦繡谷還廣泛應用了高科技的水利用技術。整個園區內的灌溉系統採用了目前世界上最新的基於互聯網的智能自動控制系統，可以做到精準灌溉。 北京山水心源景觀設計院院長端木岐說，在園博園，每一棵樹錄入系統後，系統都會根據樹種、樹齡等數據判斷出樹的飲水量，再據此調節對每棵樹的灌溉量。而僅這一項技術比傳統的人工澆灌就節水50%以上，錦繡谷的精準灌溉更實現了超過85%的水利用率。 1500噸標準煤得到節省 在園博園整體設計方面，新能源產品被廣泛採用，已進行園區整體節能。據了解，園博園的冷熱源均是蓄能式地源熱泵，在園區從北至南分散布置，並相對集中。此外，還有5個機房，負擔附近區域建築的空調系統。 園博園區管理部副部長花偉軍說，園博園內的採暖、空調供熱、生活熱水等方面，均由地源熱泵系統供應，每年可節省1518.94噸標準煤，減少2840.42噸二氧化碳排放。 self storage

湖北日報訊 圖為：四季花園圖為：中庭圖為：全景據仲量聯行發佈的最新《全球資本流動報告》顯示，迷你倉2013年第二季度，全球商業房地產直接投資額累積達到1210億美元，較一季度上漲16%，較去年同期上漲10%。2013年上半年全球商業房地產直接投資額達到2250億美元，市場對貨幣緊縮政策的擔憂並未對投資者造成大的影響，以長期持續收益為目標的中國商業地產將進入黃金十年。持續效益造就武漢商業地產熱潮2009年起，武漢樓市進入商業綜合體的開發熱潮，此後以年均10個左右的速度推向市場。目前，武漢商業綜合體項目已多達40多個，在建商業綜合體多達35個。“商業綜合體如雨後春筍般迅速拔地而起，建設周期大大縮短，其實有不少都是簡單複制，難免隱憂重重。”浦江築城市場研究部總監梅水雄分析。他認為，新興商圈在後期發展中，應避免重複性、單層次發展，以達到差異化發展，才能在未來商業發展中取得一席之地。在此背景下，去年以來，已陸續有開發商拿地後公佈，將要建設文化主題商業地產、生態型商業地產。作為中國房地產百強、湖北區域地產龍頭的福星惠譽傾力打造的群星城，即是一個全新生態購物中心，讓人耳目一新。福星惠譽戰略轉型應對商業地產發展大勢創業以來，福星惠譽秉承“先做人，後做事”的經營理念，不斷學習，不斷創新，不斷超越，12年來一步一個腳印，穩步成長為湖北房地產行業“龍頭”企業。面對新的市場形勢，福星惠譽審時度勢，適時調整，由“純住宅地產開發商”向“復合地產運營商”轉型。在這一戰略的指導之下，福星惠譽積極推進多元化戰略，由單一住宅開發向集合了購物中心、酒店、寫字樓等為一體的城市綜合體開發轉變，並進一步調整產品結構，合理配置自持物業與銷售物業的關係。重點打造大型商業綜合體項目，增加商業持有量，致力于成為全國性的商業地產標杆。同時，福星惠譽還著力加強商業組織構架和商業團隊建設，建立規範化、標準化的商業運營管理體系；拓寬融資渠道，為商業發展提供資金基礎等等，以此全面提升城市綜合體開發及運營的綜合實力。6月24日，武漢房地產開發企業協會公佈了“2012年度武漢房地產開發企業綜合實力二十強”名單，福星惠譽再次登上榜首，這是該公司連續五屆蟬聯第一。據悉，預計2015年末，福星惠譽將完成3-5個商業項目的建設，旗下2-3個項目運營成熟，1迷你倉2個項目成為區域型標杆商業。商用物業的持有量達到100萬平方米，商用物業的市場價值（公允價值）將達到150億元。10年後，福星惠譽則有望擁有完善的商業產品線，躋身全國一流的復合型品牌房企行列。福星惠譽群星城商業地產版圖上的里程碑自2011年來，福星惠譽開始在“新的十年”續寫傳奇，精心打造屬於自己的商業地產品牌。群星城，作為福星惠譽商業地產版圖上的“里程碑之作”，福星惠譽可謂耗費大量心血——集合集團最優資源與國際接軌，以國際視野，力邀國際一流的建築設計團隊，充分吸收和借鑒日本在購物中心方面的精細化的特點與經驗，讓商業空間的利用達到極致化；並重金聘請世界知名商業顧問及運營公司——日本CCD公司全程跟蹤把控，以確保群星城項目的前瞻性和領先性。當生態環境保護日益成為當前中國最關注的話題、政府關注的重要議題時，建設生態文明已經成為當今迫在眉睫的國策。群星城可謂適時代而動，順大勢而為。其整體設計就是圍繞著“自然與都市”的結合，項目以自然環境元素的體現、文化的傳播作為重要設計理念。群星城的建築設計理念濃縮了險峻的峽谷，長江兩岸四季的美景，項目設施採用宛如大自然鬼斧神工般的溪穀、山峰為造型要素，為人們創造出富有變化的“體驗型商業空間”，讓他們在購物的過程中能親近自然，放鬆身心，產生愉悅的購物體驗。同時，項目在建築形態的設計上融入文化體驗元素。如在設計元素中再加入大家熟悉的白鰭豚，激發人們對購物空間的印象和對環境愛護的意識，產生共鳴。福星惠譽希望通過群星城的整體開發理念、生態環保的理念，將其打造成一個值得武漢市民喜愛同時又能起到環境意識典範的一個商業經典項目。建成後的群星城是一個集合了購物、餐飲、娛樂、旅遊、文化等為一體的綠色生態型購物中心，項目匯聚國際知名品牌、創意時尚品牌、概念旗艦店等，包羅全球精華，滿足不同消費所需。項目內的環球劇場，365天每天將上演各種各樣的精彩表演，劇場式的運營理念，將帶給人們一個24小時不落幕的沸騰空間。群星城的面世，是福星惠譽商業地產版圖上的一個里程碑，未來，福星惠譽在深耕本土市場同時還計劃將群星城項目作為商業品牌在全國進行布局，選擇公共配套、政務配套完善，交通便利，消費人群穩定的城市核心區域、成熟商圈或城市副中心區域進駐，在財務穩健前提下自持核心商業物業長期運營。儲存倉